2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目合作經(jīng)營協(xié)議

2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目合作經(jīng)營協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源，乙方具備良好的資金實(shí)力及市場拓展能力，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方開發(fā)的某房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行合作經(jīng)營，特訂立本協(xié)議。一、合作項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____（項(xiàng)目具體名稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____（項(xiàng)目具體位置）1.3項(xiàng)目規(guī)模：____（項(xiàng)目占地面積、建筑面積等）1.4項(xiàng)目類型：____（住宅、商業(yè)、辦公等）二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金，并按照甲方的進(jìn)度要求支付相關(guān)款項(xiàng)。2.3甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等工作。2.4雙方按照本協(xié)議約定的比例分享項(xiàng)目利潤。三、合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2在合作期限內(nèi)，如項(xiàng)目未達(dá)到預(yù)期進(jìn)度，雙方可協(xié)商一致延長合作期限。四、投資及回報(bào)4.1乙方在本項(xiàng)目中的投資額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），作為項(xiàng)目開發(fā)的主要資金來源。4.2甲方在本項(xiàng)目中的投資額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），包括項(xiàng)目土地成本、建設(shè)成本、銷售成本等。4.3項(xiàng)目利潤分配：雙方按照各自投資比例分配項(xiàng)目利潤，具體分配方式如下：（1）項(xiàng)目銷售收入扣除成本后，按照甲方____%、乙方____%的比例分配。（2）項(xiàng)目稅后利潤按照甲方____%、乙方____%的比例分配。五、項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織：甲方負(fù)責(zé)設(shè)立項(xiàng)目管理組織，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常管理和決策。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目管理組織的決策，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督。5.2項(xiàng)目進(jìn)度：甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目施工、銷售等工作，確保項(xiàng)目按期交付。5.3項(xiàng)目質(zhì)量：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、舒適。5.4項(xiàng)目成本控制：雙方應(yīng)共同努力，控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目投資回報(bào)。六、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中，依法辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付項(xiàng)目開發(fā)資金，如乙方未按約定支付資金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、融資風(fēng)險(xiǎn)等。6.4任何一方因違反本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)由該方自行承擔(dān)。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至合作期限屆滿之日終止。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日一、合作項(xiàng)目概況甲方作為本項(xiàng)目的開發(fā)商，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，乙方作為投資方，具備良好的資金實(shí)力及市場拓展能力。雙方?jīng)Q定就本項(xiàng)目進(jìn)行合作經(jīng)營。本項(xiàng)目位于____，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，項(xiàng)目類型為____。二、合作方式甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建等工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金，并按照甲方的進(jìn)度要求支付相關(guān)款項(xiàng)。甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等工作，確保項(xiàng)目順利交付。雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目利潤。三、合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年。在合作期限內(nèi)，如項(xiàng)目未達(dá)到預(yù)期進(jìn)度，雙方可協(xié)商一致延長合作期限。四、投資及回報(bào)乙方在本項(xiàng)目中的投資額為人民幣_(tái)___元，作為項(xiàng)目開發(fā)的主要資金來源。甲方在本項(xiàng)目中的投資額為人民幣_(tái)___元，包括項(xiàng)目土地成本、建設(shè)成本、銷售成本等。項(xiàng)目利潤分配按照雙方投資比例進(jìn)行。五、項(xiàng)目管理甲方負(fù)責(zé)設(shè)立項(xiàng)目管理組織，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常管理和決策。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目管理組織的決策，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目施工、銷售等工作，確保項(xiàng)目按期交付。雙方共同努力，控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目投資回報(bào)。六、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中，依法辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。乙方應(yīng)按照約定支付項(xiàng)目開發(fā)資金，如乙方未按約定支付資金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、融資風(fēng)險(xiǎn)等。任何一方因違反本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)由該方自行承擔(dān)。七、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙