2025年宅基地流轉(zhuǎn)與選換使用協(xié)議范文

2025年宅基地流轉(zhuǎn)與選換使用協(xié)議范文甲方（流轉(zhuǎn)方）：____身份證號：____地址：____乙方（受讓方）：____身份證號：____地址：____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其宅基地流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)宅基地的基本情況1.1宅基地位置：甲方擁有的宅基地位于____，占地面積為____平方米，土地性質(zhì)為集體土地，使用權(quán)人為甲方。1.2宅基地現(xiàn)狀：甲方宅基地上現(xiàn)有房屋、構(gòu)筑物等附著物情況如下：（1）房屋：____間，建筑面積為____平方米；（2）構(gòu)筑物：____（如有），建筑面積為____平方米。二、流轉(zhuǎn)方式與期限2.1流轉(zhuǎn)方式：甲方將宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方按照本協(xié)議約定的條件使用該宅基地。2.2流轉(zhuǎn)期限：本協(xié)議自雙方簽字生效之日起，流轉(zhuǎn)期限為____年，自流轉(zhuǎn)期限起始之日起計(jì)算。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方流轉(zhuǎn)費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，一次性將流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)期限和條件，將宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方；（2）甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不得干預(yù)乙方對宅基地的使用，但乙方應(yīng)遵守國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)，合理使用土地；（4）甲方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，按照本協(xié)議約定條件將宅基地使用權(quán)收回。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的條件使用宅基地；（2）乙方應(yīng)按照國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，按照本協(xié)議約定條件將宅基地使用權(quán)歸還給甲方；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)流轉(zhuǎn)期間宅基地上附著物的維護(hù)、修繕費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方違反本協(xié)議，提前收回宅基地使用權(quán)或干預(yù)乙方正常使用宅基地的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）甲方未按約定將宅基地使用權(quán)收回的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方違反本協(xié)議，擅自改變土地用途或未合理使用土地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向宅基地所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，