購房公證委托書

第第頁合同編號:________購房公證委托書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的購房公證委托書本合同主體為甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住所地：【甲方住所地】；乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住所地：【乙方住所地】。本合同目的為甲方向乙方出售位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：【房產(chǎn)證號】。雙方同意按照本委托書約定的條款和條件，由甲方授權(quán)乙方代為辦理購房相關(guān)公證手續(xù)，確保房產(chǎn)交易過程合法、合規(guī)。乙方在辦理公證過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，忠實(shí)履行甲方委托事項(xiàng)，并保障甲方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整）。2.乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本委托書之日起【定金支付期限】日內(nèi)向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為購房定金，定金支付后，雙方正式確立購房合同關(guān)系。（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付期限】日內(nèi)支付甲方首付款，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的【首付款比例】，即人民幣【首付款金額】元整。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，如需辦理貸款支付剩余房款，應(yīng)向甲方貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)函，并在貸款發(fā)放后【貸款支付期限】日內(nèi)將剩余房款支付給甲方。（4）尾款支付：在房產(chǎn)過戶及公證手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在【尾款支付期限】日內(nèi)將剩余房款支付給甲方。3.乙方支付定金、首付款、貸款及尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.若乙方未按約定時(shí)間及金額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付因解除合同所造成的損失。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、司法查封、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題引發(fā)的法律責(zé)任。自房產(chǎn)過戶完成之日起，房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、公證等相關(guān)手續(xù)，必要的文件資料。（2）甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）乙方在辦理貸款、過戶等手續(xù)過程中，甲方應(yīng)必要的協(xié)助。3.履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。乙方按照約定支付購房款項(xiàng)，甲方按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。4.變更：（1）本合同生效后，如雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）如甲方在合同履行過程中發(fā)生房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押、租賃等影響合同履行的情況，應(yīng)立即通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。（3）如乙方在合同履行過程中需變更支付方式、過戶時(shí)間等，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。5.違約責(zé)任：雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，對于知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。（2）雙方因履行本合同而獲取的文件、資料、數(shù)據(jù)等，亦應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得用于合同以外的其他用途。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知悉的信息；b.從合法渠道獲取，且無保密義務(wù)的信息；c.雙方同意披露的信息。（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。2.爭議解決：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【合同簽訂地】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（4）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。3.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.其他：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。（2）本合同的傳真件、復(fù)印件等具有同等法律效力，但須雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。（4）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部房款之日終止。（5）本合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.合同簽署：本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：______________________日期：___