老人康養(yǎng)中心租賃合同

第第頁合同編號:________老人康養(yǎng)中心租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的老人康養(yǎng)中心租賃合同甲方（出租方）：XX老人康養(yǎng)中心，以下簡稱“甲方”。乙方（承租方）：XX（姓名/單位），以下簡稱“乙方”。鑒于甲方擁有合法運營的老人康養(yǎng)中心，具備完善的養(yǎng)老服務設施和專業(yè)的服務團隊；乙方為滿足自身或親屬的養(yǎng)老需求，有意向租賃甲方的康養(yǎng)中心設施和服務。雙方為實現(xiàn)合作共贏，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。本合同目的：乙方租賃甲方老人康養(yǎng)中心，甲方符合約定條件的養(yǎng)老服務設施及服務，乙方支付相應的租賃費用。雙方通過履行本合同，實現(xiàn)乙方在甲方老人康養(yǎng)中心舒適、安心的養(yǎng)老生活。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方租賃甲方老人康養(yǎng)中心的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金包含基本養(yǎng)老服務、住宿、餐飲、日常照料及中心內公共設施使用等費用。租金標準根據甲方運營成本和市場價格調整，如有調整，甲方應提前一個月通知乙方。2.租金支付方式：乙方采用預付制，每季度第一個月的前五個工作日內支付當季度的租金。首期租金在合同簽訂后五個工作日內支付。乙方應在指定時間內將租金支付至甲方指定的賬戶，支付完成后，乙方應將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱或以其他方式通知甲方。3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方需按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。若逾期超過三十日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此產生的相關費用。4.保證金：乙方在合同簽訂時需向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為履約保證金。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同終止后十個工作日內無息退還保證金。如乙方在合同期內有違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的賠償費用。本合同價格及支付方式雙方已充分了解并認可，如有變更，雙方應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方承諾所的養(yǎng)老服務、住宿、餐飲等服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證乙方在租賃期間享有安全、舒適的居住環(huán)境及優(yōu)質的養(yǎng)老服務。2.服務內容：a)甲方日常生活照料服務，包括但不限于餐飲、清潔、洗滌等；b)甲方負責康養(yǎng)中心內公共設施的維護及維修，確保設施正常運行；c)甲方應必要的醫(yī)療保健服務，包括定期體檢、緊急救治等；d)甲方應根據乙方需求個性化服務，如文化活動、康復訓練等。3.履行：a)甲方應按照合同約定養(yǎng)老服務，確保服務質量，不得擅自降低服務標準；b)乙方應按照約定時間、金額支付租金，并遵守甲方制定的管理規(guī)定；c)雙方應密切合作，共同解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.變更：a)如甲方因特殊原因需變更服務內容或租賃價格，應提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；b)乙方如需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并按合同約定承擔相應責任；c)雙方在合同履行過程中如有特殊需求，可協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。本合同質量保證、服務、履行與變更條款是雙方真實意愿的體現(xiàn)，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方合法權益。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密；b)保密信息包括但不限于甲方養(yǎng)老服務的管理模式、運營數(shù)據，乙方的個人信息、健康狀況等；c)保密義務不適用于以下信息：已為公眾所知的信息、法律要求披露的信息、非因雙方過錯從第三方獲得的信息；d)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后五年止。2.爭議解決：a)雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決；c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款；d)雙方因爭議產生的訴訟費用、律師費用等，按照法院判決或仲裁裁決承擔。本合同保密條款、爭議解決條款是雙方履行合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；c)任何一方未經對方書面同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方；d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；e)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。2.合