二零二五年度農村宅基房屋買賣與農村民宿經營合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農村宅基房屋買賣與農村民宿經營合作協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，結構為______，層數(shù)為______層。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，結構為______，層數(shù)為______層。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的使用要求。2.房屋質量要求乙方提供的房屋應具備質量合格證明文件，如房產證、房屋質量檢測報告等。房屋的質量應滿足甲方使用要求，包括但不限于房屋結構安全、裝修質量、配套設施等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的損壞或性能下降。二、民宿經營描述1.民宿信息民宿位于______，建筑面積為______平方米，可容納______人。民宿應符合國家相關標準以及甲方特定的經營要求。2.民宿經營要求乙方應按照甲方要求進行民宿的裝修、設施配置、人員培訓等工作。民宿的經營應滿足甲方要求，包括但不限于服務質量、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面的要求。乙方保證所經營民宿在正常經營條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因經營質量問題導致的投訴或事故。三、數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方購買房屋數(shù)量為______套。實際交付數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂后______天（具體時長）發(fā)出。2.民宿經營費用民宿經營費用為______元/月，合同期限為______年。本合同總費用預計為______元（大寫：______），該總費用根據(jù)預計數(shù)量和期限計算得出，最終總費用以實際交付數(shù)量和期限結算為準。四、交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。對于民宿經營，乙方應根據(jù)甲方要求，在合同簽訂后______個工作日內完成民宿的裝修、設施配置等工作。2.交付地點房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。民宿交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對房屋進行妥善包裝，確保房屋在運輸和交付過程中不受損壞。包裝應標明房屋信息、生產廠家等信息。2.運輸責任乙方承擔房屋運輸至交貨地點的費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生房屋損壞、丟失等情況，乙方應及時補充相同規(guī)格和質量的房屋，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行查驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)實際需求調整房屋購買數(shù)量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供交接場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房屋后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質量提供房屋。對甲方提供的與房屋相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋查驗與驗收1.查驗方式乙方在交房前應對房屋進行自驗，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽驗或全驗的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋裝修進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋裝修且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量提供房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、民宿設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本