二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與合同（含稅務(wù)籌劃建議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與合同（含稅務(wù)籌劃建議）甲方（贈(zèng)與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈(zèng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)贈(zèng)與描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米。贈(zèng)與的房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.贈(zèng)與條件甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。乙方同意在收到房產(chǎn)后，按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)義務(wù)。二、稅務(wù)籌劃建議1.稅務(wù)籌劃方案（1）根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值，合理確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，以降低應(yīng)納稅額。（2）在符合國家相關(guān)政策的前提下，充分利用稅收優(yōu)惠政策，降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)。2.稅務(wù)咨詢甲方建議乙方在稅務(wù)籌劃過程中，咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保稅務(wù)籌劃方案符合國家法律法規(guī)。三、房產(chǎn)交付與過戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房產(chǎn)交付給乙方。交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，并具備居住條件。2.過戶手續(xù)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方將積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。四、其他約定1.合同解除（1）甲方在合同簽訂后，因特殊原因無法履行贈(zèng)與義務(wù)；（2）乙方在合同簽訂后，因特殊原因無法接受贈(zèng)與的房產(chǎn)。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)贈(zèng)與的條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn)，并按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)義務(wù)。為乙方辦理房產(chǎn)過戶提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求接收房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)義務(wù)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房產(chǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換房產(chǎn)等。七、稅務(wù)籌劃建議與支付方式1.稅務(wù)籌劃建議（1）根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值，合理確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，以降低應(yīng)納稅額。（2）在符合國家相關(guān)政策的前提下，充分利用稅收優(yōu)惠政策，降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)。2.支付方式合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方房產(chǎn)價(jià)值的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。根據(jù)房產(chǎn)過戶進(jìn)度，在乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)值，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于稅務(wù)籌劃方案、房產(chǎn)價(jià)值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日