賣家違約租房合同范本

賣家違約租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________市__________區(qū)__________路的__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（如：家具、電器等配套設(shè)施清單）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________________________），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

四、租賃物的使用及維修

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及裝修。

4.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

5.1.2甲方未按約定維修租賃物的，應(yīng)向乙方支付維修費用。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的____%。

5.2.2乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則應(yīng)向甲方支付恢復(fù)費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋權(quán)屬證明

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，維護(hù)租賃市場秩序，特引入第三方主體（以下簡稱“丙方”）參與租賃事務(wù)，與乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂本租賃合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。甲乙丙三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，丙方作為租賃事務(wù)的監(jiān)督與協(xié)助方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________市__________區(qū)__________路的__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（如：家具、電器等配套設(shè)施清單）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________________________），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

四、丙方職責(zé)與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時支付租金、合理使用租賃物，并對租賃物進(jìn)行定期檢查。

4.2丙方有權(quán)在乙方違約時，向甲方提供違約證據(jù)，協(xié)助甲方追究乙方違約責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)對租賃物的裝修、改造提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及裝修。

5.2甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物整潔、完好，如乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

5.3甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助監(jiān)督租賃事務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按約定向乙方提供符合租賃條件的租賃物。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間不存在權(quán)利瑕疵。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方履行職責(zé)，確保租賃事務(wù)順利進(jìn)行。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，但不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及裝修。

7.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物在租賃期間不存在權(quán)利瑕疵。

八、乙方的義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按時支付租金，不得逾期。

8.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。

8.3乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的____%。

9.2乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則應(yīng)向甲方支付恢復(fù)費用。

9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋權(quán)屬證明

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保租賃物的合理使用和租賃市場的秩序。同時，丙方作為協(xié)助方，有助于甲方在處理租賃事務(wù)時，更加高效、便捷地維護(hù)自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃事務(wù)中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過引入丙方，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序，同時提高租賃物的使用效率，實現(xiàn)甲方、乙方、丙方三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保租賃交易的順利進(jìn)行，特引入第三方主體（以下簡稱“丙方”）參與租賃事務(wù)，與甲方（以下簡稱“甲方”）共同簽訂本租賃合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。甲乙丙三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房屋（以下簡稱“租賃物”）使用，丙方作為租賃事務(wù)的監(jiān)督與協(xié)助方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________市__________區(qū)__________路的__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（如：家具、電器等配套設(shè)施清單）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________________________），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

四、丙方職責(zé)與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物符合乙方使用需求。

4.2丙方有權(quán)對租賃物的裝修、改造提出建議，并需經(jīng)乙方同意后方可實施。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時，向乙方提供違約證據(jù)，協(xié)助乙方追究甲方違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供的租賃物符合約定的使用條件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物在租賃期間不存在權(quán)利瑕疵。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按時支付租金，不得逾期。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按約定向乙方提供符合租賃條件的租賃物。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間不存在權(quán)利瑕疵。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方履行職責(zé)，確保租賃事務(wù)順利進(jìn)行。

八、甲方的權(quán)利

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及裝修。

8.2甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物整潔、完好，如乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

九、違約責(zé)任

9.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

9.2甲方未按約定維修租賃物的，應(yīng)向乙方支付維修費用。

9.3甲方擅自干涉乙方對租賃物的裝修、改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋權(quán)屬證明

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的