公證買賣合同范本

公證買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）愿意將位于__________市__________區(qū)的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方（以下簡稱“買受方”），雙方經友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號；

2.標的房屋權屬人為甲方；

3.標的房屋建筑面積為__________平方米；

4.標的房屋土地使用權性質為__________；

5.標的房屋產權證號為__________。

二、成交價格及付款方式

1.雙方確認，標的房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）；

2.乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付甲方定金人民幣__________元；

3.乙方于辦理房屋過戶手續(xù)前支付甲方人民幣__________元；

4.乙方于辦理房屋過戶手續(xù)后支付甲方人民幣__________元。

三、標的房屋交付及產權轉移

1.甲方保證標的房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛；

2.甲方于本合同簽訂之日起__________日內將標的房屋交付給乙方；

3.乙方在收到標的房屋后，應立即辦理產權轉移手續(xù)；

4.甲方協(xié)助乙方辦理標的房屋產權轉移手續(xù)。

四、稅費承擔

1.標的房屋交易稅費按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；

2.雙方根據(jù)實際情況，協(xié)商確定稅費分攤比例。

五、違約責任

1.如乙方未按本合同約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.如甲方未按本合同約定交付標的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.如一方違約，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.交易稅費計算證明；

3.雙方身份證明復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），現(xiàn)欲出售該房屋，并為此引入第三方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，為確保交易安全，甲方與乙方（以下簡稱“買受方”）及擔保方達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號；

2.標的房屋權屬人為甲方；

3.標的房屋建筑面積為__________平方米；

4.標的房屋土地使用權性質為__________；

5.標的房屋產權證號為__________。

二、成交價格及付款方式

1.標的房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）；

2.乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付甲方定金人民幣__________元；

3.乙方于辦理房屋過戶手續(xù)前支付甲方人民幣__________元；

4.乙方于辦理房屋過戶手續(xù)后支付甲方人民幣__________元。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方對本合同項下乙方未按時支付款項的行為承擔連帶保證責任；

2.擔保方有權要求乙方提供相關財產證明，以證明其具有按時支付款項的能力；

3.擔保方有權要求甲方在合同約定的期限內提供標的房屋；

4.擔保方有權監(jiān)督本合同的履行，如發(fā)現(xiàn)乙方或甲方違約行為，有權采取必要措施。

四、甲方的權益與責任

1.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付款項；

2.甲方有權要求擔保方履行保證責任；

3.甲方有權要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

4.甲方應確保標的房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛；

5.甲方應在合同約定的期限內交付標的房屋。

五、乙方的責任與限制

1.乙方應按時支付款項，不得逾期；

2.乙方不得以任何理由拒絕支付款項；

3.乙方不得擅自處分標的房屋；

4.乙方不得泄露本合同內容；

5.乙方不得以任何方式逃避或減少應承擔的義務。

六、違約責任

1.如乙方未按時支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.如甲方未按時交付標的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.如一方違約，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、總結

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易安全保障，降低交易風險；

2.提高交易效率，促進交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方權益得到充分保障；

2.提高交易成功率，實現(xiàn)甲方利益最大化。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.交易稅費計算證明；

3.雙方身份證明復印件；

4.擔保方擔保合同；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

擔保方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

年月日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“承租方”）有意租賃甲方（以下簡稱“出租方”）位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），同時引入第三方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，以確保租賃關系的穩(wěn)定及承租方的權益，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號；

2.租賃房屋權屬人為甲方；

3.租賃房屋建筑面積為__________平方米；

4.租賃房屋用途為__________；

5.租賃房屋租賃期限為__________年。

二、租金及支付方式

1.租賃房屋月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元；

2.乙方于每月的__________日前支付當月租金；

3.乙方首次支付租金時，應支付第一個月租金及押金人民幣__________元。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方對本合同項下乙方未按時支付租金的行為承擔連帶責任；

2.擔保方有權要求乙方提供相關財務狀況證明，以證明其具有按時支付租金的能力；

3.擔保方有權監(jiān)督本合同的履行，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權采取必要措施；

4.擔保方有權在乙方違約時，直接代為支付租金。

四、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求甲方保證租賃房屋符合租賃合同約定的使用條件；

2.乙方有權在租賃期間使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構；

3.乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或退租；

4.乙方有權在租賃期間，因不可抗力原因導致無法繼續(xù)履行合同時，要求解除合同。

五、甲方的責任與限制

1.甲方應確保租賃房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛；

2.甲方應在合同約定的期限內，將符合使用條件的租賃房屋交付給乙方；

3.甲方不得隨意提高租金，或在租賃期內單方面解除合同；

4.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得要求乙方承擔超出合同約定的費用。

六、違約責任

1.如甲方未按時交付租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金；

2.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金；

3.如一方違約，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、總結

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障；

2.提高租賃合同的可執(zhí)行性，減少租賃過程中的糾紛；

3.通過擔保方的介入，增加租賃關系的穩(wěn)定性。

弱化甲方為主導的意義和目的：

1.減少甲方在租賃過程中的權力，保障