南京買房認(rèn)購合同范本

南京買房認(rèn)購合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________。

二、認(rèn)購金額及支付方式

1.買方同意認(rèn)購標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)購金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付認(rèn)購金人民幣_(tái)___________________元。

3.買方支付認(rèn)購金后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。

4.買方支付認(rèn)購金后，如因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)扣除已收認(rèn)購金。

三、合同解除及違約責(zé)任

1.如因以下原因?qū)е潞贤獬?，賣方無需承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）買方未按約定支付認(rèn)購金；

（2）買方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為認(rèn)購金的____________________%。

3.如因買方原因?qū)е潞贤獬I方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為認(rèn)購金的____________________%。

四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、面積等事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.本合同自任何一方違約之日起解除。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。

3.合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的認(rèn)購金。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.為保障買方的合法權(quán)益，擔(dān)保方同意作為擔(dān)保方，對(duì)買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)購事宜及擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________。

二、認(rèn)購金額及支付方式

1.買方同意認(rèn)購標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)購金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付認(rèn)購金人民幣_(tái)___________________元。

3.買方支付認(rèn)購金后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。

4.擔(dān)保方承諾，在買方未按約定支付認(rèn)購金的情況下，擔(dān)保方將代為支付。

三、擔(dān)保方的責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付認(rèn)購金人民幣_(tái)___________________元作為擔(dān)保。

2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)買方同意，不得擅自處置擔(dān)保物。

3.如因買方違約導(dǎo)致合同解除，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

3.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定提供售后服務(wù)。

五、甲方的義務(wù)

1.買方應(yīng)按約定時(shí)間支付認(rèn)購金。

2.買方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。

六、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為認(rèn)購金的____________________%。

2.如賣方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如賣方在合同履行期間擅自提高房價(jià)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的認(rèn)購金。

七、第三方權(quán)益

1.擔(dān)保方有權(quán)在買方履行合同義務(wù)后，要求賣方退還擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約的情況下，按照本合同約定向賣方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.本合同自任何一方違約之日起解除。

2.合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的認(rèn)購金。

3.合同解除后，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方退還擔(dān)保金。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，保障買方的合法權(quán)益，確保買方在支付認(rèn)購金后，賣方能夠按照約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲乙雙方的責(zé)權(quán)利，保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.為確保交易順利進(jìn)行，擔(dān)保方同意提供擔(dān)保服務(wù)，保障賣方的權(quán)益。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)購事宜及擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________。

二、認(rèn)購金額及支付方式

1.買方同意認(rèn)購標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)購金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付認(rèn)購金人民幣_(tái)___________________元。

3.買方支付認(rèn)購金后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。

4.擔(dān)保方承諾，在買方未按約定支付認(rèn)購金的情況下，擔(dān)保方將代為支付。

三、賣方的權(quán)利

1.賣方有權(quán)要求買方按照約定時(shí)間支付認(rèn)購金。

2.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)。

3.賣方有權(quán)要求買方在合同履行期間不得擅自解除合同。

四、賣方的義務(wù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.賣方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等文件。

五、擔(dān)保方的責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付認(rèn)購金人民幣_(tái)___________________元作為擔(dān)保。

2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)賣方同意，不得擅自處置擔(dān)保物。

3.如因買方違約導(dǎo)致合同解除，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.如買方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為認(rèn)購金的____________________%。

2.如買方提供虛假信息或隱瞞自身支付能力，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如買方在合同履行期間擅自解除合同，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為認(rèn)購金的___