南京別墅買(mǎi)賣(mài)合同范本

南京別墅買(mǎi)賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

鑒于甲方擁有位于南京市________________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，現(xiàn)同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有，位于南京市________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2標(biāo)的物面積：________________________平方米，建筑面積：________________________平方米。

1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________________________，裝修情況：________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_______________________元整支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前________________________日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整給甲方。

2.4乙方支付款項(xiàng)的方式：________________________。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在________________________前將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.4乙方對(duì)標(biāo)的物驗(yàn)收合格后，應(yīng)在本合同規(guī)定的交付期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

4.2甲方在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%。

5.2如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的________________________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.乙方付款憑證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于南京市________________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，現(xiàn)同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。為確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有，位于南京市________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2標(biāo)的物面積：________________________平方米，建筑面積：________________________平方米。

1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________________________，裝修情況：________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_______________________元整支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前________________________日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整給甲方。

2.4乙方支付款項(xiàng)的方式：________________________。

2.5丙方作為擔(dān)保方，在本合同約定的付款期限內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在________________________前將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.4乙方對(duì)標(biāo)的物驗(yàn)收合格后，應(yīng)在本合同規(guī)定的交付期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

4.2甲方在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益及權(quán)利條款

5.1甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按合同約定支付款項(xiàng)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的付款期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%。

6.2如乙方未在標(biāo)的物交付后________________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中故意隱瞞標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方不得將標(biāo)的物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、第三方丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

7.3如乙方未履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.4丙方有權(quán)在甲方要求下，提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.乙方付款憑證復(fù)印件

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方擔(dān)保方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在交易過(guò)程中的權(quán)益。同時(shí)，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行嚴(yán)格限制，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方擔(dān)保方的加入，為甲方提供了更加可靠的保障，有助于促進(jìn)交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買(mǎi)方）：________________________

甲方（賣(mài)方）：________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于南京市________________________的房產(chǎn)，甲方同意出售。為促進(jìn)交易，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有，位于南京市________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2標(biāo)的物面積：________________________平方米，建筑面積：________________________平方米。

1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________________________，裝修情況：________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_______________________元整支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前________________________日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整給甲方。

2.4乙方支付款項(xiàng)的方式：________________________。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在________________________前將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.4乙方對(duì)標(biāo)的物驗(yàn)收合格后，應(yīng)在本合同規(guī)定的交付期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、中介機(jī)構(gòu)丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商。

4.3丙方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，丙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決。

五、乙方權(quán)益及權(quán)利條款

5.1乙方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，有權(quán)要求甲方按合同約定交付標(biāo)的物。

5.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方不得要求乙方提前支付。

5.3乙方有權(quán)在驗(yàn)收過(guò)程中提出合理的要求，甲方應(yīng)予以配合。

5.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的________________________%。

6.2如甲方在交付標(biāo)的物過(guò)程中，隱瞞標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方不得以任何理由拒絕乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)