買房交訂金合同范本

買房交訂金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

3.涉案房產(chǎn)已取得__________________________等合法手續(xù)。

二、訂金支付

1.乙方同意向甲方支付人民幣__________________________元作為訂金（以下簡稱“訂金”）。

2.訂金支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將訂金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.訂金性質(zhì)：訂金作為乙方購買涉案房產(chǎn)的誠意金，甲方收到訂金后，視為乙方對涉案房產(chǎn)的購買意向確認。

三、合同解除與訂金退還

1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，訂金應全額退還乙方。

2.如乙方單方解除本合同，甲方有權(quán)扣除__________________________元作為違約金，并將剩余訂金退還乙方。

3.如甲方單方解除本合同，甲方應將訂金全額退還乙方。

四、房屋交付

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應確保涉案房產(chǎn)在交付時符合本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。

五、稅費承擔

1.雙方約定，涉案房產(chǎn)的稅費由__________________________方承擔。

2.如稅費政策發(fā)生變化，雙方應按照新的政策重新協(xié)商稅費承擔事宜。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.房屋買賣合同

4.相關稅費繳納憑證

5.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

3.涉案房產(chǎn)已取得__________________________等合法手續(xù)。

二、訂金支付

1.乙方同意向甲方支付人民幣__________________________元作為訂金（以下簡稱“訂金”）。

2.訂金支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將訂金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.訂金性質(zhì)：訂金作為乙方購買涉案房產(chǎn)的誠意金，甲方收到訂金后，視為乙方對涉案房產(chǎn)的購買意向確認。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元作為擔保金。

3.丙方保證在乙方未履行付款義務時，無條件代為支付全部房款。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其財務狀況證明，以證明其具備支付房款的能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供相關貸款審批文件，以確保乙方能夠按時支付房款。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方返還訂金及丙方擔保金。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付訂金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失。

2.乙方如未按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失，包括但不限于定金、擔保金及利息等。

3.乙方在簽訂本合同后，如因個人原因?qū)е聼o法履行合同，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、房屋交付

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應確保涉案房產(chǎn)在交付時符合本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。

七、稅費承擔

1.雙方約定，涉案房產(chǎn)的稅費由__________________________方承擔。

2.如稅費政策發(fā)生變化，雙方應按照新的政策重新協(xié)商稅費承擔事宜。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.房屋買賣合同

4.相關稅費繳納憑證

5.丙方擔保函

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購買行為提供擔保，確保甲方在乙方違約時能夠得到及時賠償，從而保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中處于主導地位，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障，降低交易風險。同時，通過限制乙方違約行為，維護交易秩序，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，但由于資金問題，乙方需要丙方提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的購買事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

3.涉案房產(chǎn)已取得__________________________等合法手續(xù)。

二、融資安排

1.丙方同意向乙方提供總額為人民幣__________________________元的融資，用于乙方購買涉案房產(chǎn)。

2.融資期限為__________________________年，自融資發(fā)放之日起計算。

3.融資利率為__________________________%，具體還款計劃及方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方提供其財務狀況證明，以確保乙方具備償還融資的能力。

2.丙方有權(quán)要求乙方在購房過程中，提供與甲方簽訂的房屋買賣合同的副本。

3.丙方有權(quán)在乙方未按時償還融資的情況下，采取包括但不限于催收、訴訟等措施。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在丙方提供的融資到位后，按照合同約定與甲方簽訂房屋買賣合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，交付涉案房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標準。

3.乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得房產(chǎn)證。

五、甲方責任

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應確保涉案房產(chǎn)在交付時符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。

3.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日__________________________元。

2.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任或退還房款。

3.若甲方在過戶過程中故意拖延，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.房屋買賣合