北京房屋買賣合同范本

北京房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日就____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜，經(jīng)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（出賣方）：____（姓名），身份證號碼：____。

乙方（買受方）：____（姓名），身份證號碼：____。

鑒于甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于____市____區(qū)____路____號____室房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋建筑面積為____平方米，用途為____，房屋權(quán)屬證書編號為：____。

1.3房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，不存在任何未履行完畢的抵押、查封等權(quán)利限制。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為購房意向的保證金。

2.3本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.4余款人民幣____元整（大寫：____元整）應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）____年____月____日前支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（2）____年____月____日前支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（3）____年____月____日前支付人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.5甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件交付給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2若乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同簽訂日期前后的房屋現(xiàn)狀照片。

甲方（簽字）：____

乙方（簽字）：____

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日就____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜，經(jīng)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（出賣方）：____（姓名），身份證號碼：____。

乙方（買受方）：____（姓名），身份證號碼：____。

丙方（擔(dān)保方）：____（公司名稱），注冊號：____。

鑒于甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于____市____區(qū)____路____號____室房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋建筑面積為____平方米，用途為____，房屋權(quán)屬證書編號為：____。

1.3房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，不存在任何未履行完畢的抵押、查封等權(quán)利限制。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為購房意向的保證金。

2.3本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.4余款人民幣____元整（大寫：____元整）應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）____年____月____日前支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（2）____年____月____日前支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（3）____年____月____日前支付人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2丙方保證在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的房款。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2甲方在乙方未按約定時(shí)間支付房款的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向丙方追償。

4.3甲方在房屋交付后，如乙方出現(xiàn)逾期付款等違約行為，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

5.2若乙方在房屋交付后，出現(xiàn)逾期付款等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

5.3乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保其具有購房資格，如因乙方不具備購房資格導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同簽訂日期前后的房屋現(xiàn)狀照片。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款，避免甲方因乙方違約而遭受損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和保障措施，確保其權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全。同時(shí)，甲方通過設(shè)定多種利益條款，確保其在交易過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日就____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“房屋”）的租賃事宜，經(jīng)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（出租方）：____（姓名），身份證號碼：____。

乙方（承租方）：____（姓名），身份證號碼：____。

丙方（擔(dān)保方）：____（公司名稱），注冊號：____。

鑒于甲方愿意出租上述房屋，乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于____市____區(qū)____路____號____室房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方。

1.2房屋建筑面積為____平方米，用途為____，房屋權(quán)屬證書編號為：____。

1.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施符合租賃要求，無任何權(quán)屬爭議，不存在任何未履行完畢的抵押、查封等權(quán)利限制。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為每月支付，支付日期為每月____日。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的租金。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，甲方不得隨意收回房屋，除非發(fā)生法定或約定的事由。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理的使用和必要的維修，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.3乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定提供符合租賃要求的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方在租賃期間擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方在乙方租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押權(quán)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同簽訂日期前后的房屋現(xiàn)狀照片。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和保障措施，