住宅精裝合同范本

住宅精裝合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于__________的住宅一套，該住宅由賣方開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2.賣方同意按照本合同約定，向買方出售前述住宅。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的住宅一套，具體信息如下：

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋樓層：__________

房屋戶型：__________

1.2上述住宅已按照賣方提供的精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具體裝修材料及品牌詳見(jiàn)附件一。

二、價(jià)格及付款方式

2.1買方同意購(gòu)買上述住宅，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。

2.2買方應(yīng)按照以下付款方式支付房款：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

（2）交付房屋前__________個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

（3）交付房屋當(dāng)日，買方應(yīng)支付房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將上述住宅交付給買方。

3.2買方在收到賣方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)上述住宅進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買方對(duì)上述住宅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固，無(wú)裂縫、滲漏等現(xiàn)象；

（2）房屋裝修符合合同約定，材料及品牌與附件一一致；

（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合賣方承諾的標(biāo)準(zhǔn)。

四、售后服務(wù)

4.1賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)上述住宅提供售后服務(wù)。

4.2買方在房屋交付后__________年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可向賣方提出維修申請(qǐng)。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.2如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

附件一：房屋裝修材料及品牌明細(xì)

附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于__________的住宅一套，該住宅由賣方開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2.監(jiān)理方同意作為第三方，對(duì)賣方提供的住宅進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的住宅一套，具體信息如下：

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋樓層：__________

房屋戶型：__________

1.2上述住宅已按照賣方提供的精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具體裝修材料及品牌詳見(jiàn)附件一。

二、監(jiān)理方職責(zé)及權(quán)利

2.1監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)賣方提供的住宅進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

2.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)賣方提供的住宅施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于材料檢驗(yàn)、施工工藝審查等。

2.3監(jiān)理方有權(quán)要求賣方對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，直至問(wèn)題得到解決。

2.4監(jiān)理方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)工程資料，以證明工程質(zhì)量符合合同約定。

2.5監(jiān)理方有權(quán)對(duì)賣方提出整改要求，賣方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

三、賣方責(zé)任及義務(wù)

3.1賣方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成住宅的建設(shè)和裝修工作。

3.2賣方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固，無(wú)裂縫、滲漏等現(xiàn)象。

3.3賣方應(yīng)按照合同約定，提供合格的裝修材料，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。

3.4賣方應(yīng)配合監(jiān)理方的工作，及時(shí)提供相關(guān)工程資料。

3.5賣方應(yīng)在監(jiān)理方提出整改要求后，及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

四、買方權(quán)益及利益

4.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量的住宅。

4.2買方有權(quán)要求賣方提供合格的裝修材料，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。

4.3買方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)住宅進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.4買方有權(quán)要求賣方對(duì)監(jiān)理方提出的整改要求進(jìn)行整改，直至問(wèn)題得到解決。

4.5買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)工程資料，以證明工程質(zhì)量符合合同約定。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如賣方未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.2如賣方提供的住宅質(zhì)量不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至問(wèn)題得到解決；如賣方拒絕整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。

5.3如監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，買方有權(quán)要求監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案。

5.5賣方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障買方的合法權(quán)益。

8.2第三方監(jiān)理方的介入，有助于提高工程質(zhì)量，降低工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買方，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

9.2甲方為主導(dǎo)的合同模式，有助于提高甲方在合同履行過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

9.3甲方為主導(dǎo)的合同模式，有助于促進(jìn)甲方在建筑行業(yè)中的地位，推動(dòng)建筑行業(yè)的規(guī)范發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于__________的住宅一套，該住宅由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2.賣方作為買方的代表，負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，確保住宅質(zhì)量及交付條件符合買方要求。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的住宅一套，具體信息如下：

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋樓層：__________

房屋戶型：__________

1.2上述住宅已按照開(kāi)發(fā)商提供的精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具體裝修材料及品牌詳見(jiàn)附件一。

二、賣方權(quán)利及義務(wù)

2.1賣方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成住宅的建設(shè)和裝修工作。

2.2賣方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供合格的裝修材料，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。

2.3賣方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商配合第三方監(jiān)理方的工作，及時(shí)提供相關(guān)工程資料。

2.4賣方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商對(duì)第三方監(jiān)理方提出的整改要求進(jìn)行整改，直至問(wèn)題得到解決。

2.5賣方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)工程資料，以證明工程質(zhì)量符合合同約定。

三、開(kāi)發(fā)商責(zé)任及義務(wù)

3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成住宅的建設(shè)和裝修工作。

3.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證住宅的質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固，無(wú)裂縫、滲漏等現(xiàn)象。

3.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定，提供合格的裝修材料，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。

3.4開(kāi)發(fā)商應(yīng)配合賣方的工作，及時(shí)提供相關(guān)工程資料。

3.5開(kāi)發(fā)商應(yīng)在第三方監(jiān)理方提出整改要求后，及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

四、買方權(quán)利及義務(wù)

4.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定，代表其與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，確保住宅質(zhì)量及交付條件符合買方要求。

4.2買方有權(quán)要求賣方提供住宅質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明工程質(zhì)量符合合同約定。

4.3買方有權(quán)要求賣方對(duì)開(kāi)發(fā)商提出的整改要求進(jìn)行監(jiān)督，直至問(wèn)題得到解決。

4.4買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)工程資料，以證明工程質(zhì)量符合合同約定。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.2如開(kāi)發(fā)商提供的住宅質(zhì)量不符合合同約定，買方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，直至問(wèn)題得到解決；如開(kāi)發(fā)商拒絕整改，買方有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商退還已支付的房款。

5.3如賣方未按照合同約定履行代表買方與開(kāi)發(fā)商協(xié)商的職責(zé)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4開(kāi)發(fā)商在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案。

5.5開(kāi)發(fā)商不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買方的代表，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障買方的權(quán)益，確保住宅質(zhì)量及交付條件符合買方要求。

8.2