房屋公寓租賃合同

房屋公寓租賃合同合同編號：[具體編號]房屋公寓租賃合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方電話]，電子郵箱：[出租方郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方電話]，電子郵箱：[承租方郵箱]。二、租賃房屋1.房屋基本情況：該房屋位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[具體結構]，裝修情況為[具體裝修情況]。2.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體時間]個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[具體日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬或支票等方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。4.押金及退還：承租方應在簽訂本合同時向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應在收到承租方書面通知后的[具體時間]日內將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權從押金中扣除相應的費用。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應于[交付日期]將房屋交付給承租方，并保證房屋符合本合同約定的交付條件。2.房屋狀況確認：承租方應在收到房屋后[具體時間]日內對房屋狀況進行確認，如房屋存在損壞或其他問題，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[具體時間]日內進行維修或更換。3.房屋使用規(guī)定：承租方應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施，不得在房屋內從事違法活動。六、維修及保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，房屋及其附屬設施的維修責任由出租方承擔，但因承租方使用不當或故意造成的損壞除外。如承租方發(fā)覺房屋及其附屬設施有損壞或故障，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[具體時間]日內進行維修或更換。如出租方未在規(guī)定時間內進行維修或更換，承租方有權自行維修或更換，費用由出租方承擔。2.保養(yǎng)義務：承租方應保持房屋及其附屬設施的清潔衛(wèi)生，定期進行保養(yǎng)和維護，如因承租方未履行保養(yǎng)義務造成的損失，由承租方承擔。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。2.解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；出租方未按照約定交付房屋或維修房屋的；承租方未按照約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定的；雙方協(xié)商一致解除本合同的。3.通知程序：一方欲解除本合同，應提前[具體時間]日書面通知對方，通知到達對方時本合同解除。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定交付房屋或維修房屋的，應按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金；出租方未按照約定退還押金的，應按照押金的[具體比例]向承租方支付違約金。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金的，應按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金；承租方違反房屋使用規(guī)定的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失；承租方擅自退租的，應按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他方式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件或其他方式，應在變更后的[具體時間]日內書面通知對方。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.定義與解釋：本合同中所有條款的標題僅為方便閱讀而設，不影響本合同條款的含義或解釋。2.合同附件：本合同