借款合同房屋抵押借款合同

借款合同房屋抵押借款合同合同編號(hào)：__________《借款合同房屋抵押借款合同》一、合同雙方1.出借人：[出借人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[聯(lián)系郵箱]。2.借款人：[借款人姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]，現(xiàn)居地址：[現(xiàn)居地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[聯(lián)系郵箱]。二、借款金額與用途1.借款金額：人民幣[具體借款金額]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)借款金額]）。2.借款用途：用于[具體借款用途，需明確且合法]。三、借款期限1.借款起始日：[具體借款起始日期]。2.借款到期日：[具體借款到期日期]。四、借款利率與利息支付1.借款利率：年利率為[具體年利率]%。2.利息支付方式：按月結(jié)息，每月的[具體日期]為利息支付日，借款人應(yīng)在利息支付日將當(dāng)月利息支付給出借人。借款到期時(shí)，借款人應(yīng)一次性歸還本金及最后一期利息。五、房屋抵押1.抵押物描述：抵押物為[具體房屋地址]的房屋，房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。該房屋的所有權(quán)人為借款人，抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。2.抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助出借人辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，出借人將取得抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。3.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：若借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。出借人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求借款人協(xié)助辦理抵押物的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。六、還款方式1.還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向出借人歸還借款本金及利息：自借款起始日起，每月還款金額為[具體每月還款金額]，還款期限為[具體還款期限]個(gè)月。最后一期還款應(yīng)在借款到期日一次性歸還剩余本金及利息。2.提前還款：借款人如需提前還款，應(yīng)提前[具體提前還款時(shí)間]通知出借人，并征得出借人同意。提前還款時(shí)，借款人應(yīng)按照提前還款金額的[具體比例]向出借人支付違約金。出借人應(yīng)在收到借款人提前還款通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將提前還款金額退還給借款人。七、違約責(zé)任1.出借人違約：若出借人未按照本合同約定的時(shí)間和方式向借款人提供借款，出借人應(yīng)向借款人支付逾期借款金額的[具體比例]的違約金，并賠償借款人因此所遭受的損失。2.借款人違約：若借款人未按照本合同約定的時(shí)間和方式歸還借款本金及利息，借款人應(yīng)向出借人支付逾期還款金額的[具體比例]的違約金，并按照逾期還款金額的[具體比例]支付逾期利息。若借款人未按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，或者抵押物存在權(quán)利瑕疵，借款人應(yīng)向出借人支付借款金額的[具體比例]的違約金，并賠償出借人因此所遭受的損失。若借款人在抵押物被出借人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，未按照出借人的要求協(xié)助辦理抵押物的過(guò)戶手續(xù)，借款人應(yīng)向出借人支付借款金額的[具體比例]的違約金，并賠償出借人因此所遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：若雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方也可以選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。若選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同約定的借款期限屆滿，借款人按照本合同約定歸還借款本金及利息的，本合同終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。若借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人提前歸還借款本金及利息。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息為雙方的有效聯(lián)系方式。一方若需向另一方發(fā)送通知或文件，應(yīng)按照本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息進(jìn)行送達(dá)。若一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附件1.抵押物清單：（具體列出抵押物的詳細(xì)信息，包括房屋地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）2.相關(guān)證明文件：（具體列出與抵押物相關(guān)的證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等）主體蓋章簽字部分：出借人（蓋章）：______________