手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同書(shū)

手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：公司名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（買(mǎi)受人）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二章房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]3.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[具體房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為[具體價(jià)格金額]。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：首付款：在本合同簽訂后的[首付款支付時(shí)間]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]作為首付款，即[首付款金額]。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。余款支付：剩余購(gòu)房款在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的[余款支付時(shí)間]內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。余款金額為房屋總價(jià)款減去首付款后的金額，即[余款金額]。3.付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照上述付款方式的規(guī)定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。第四章交付期限甲方應(yīng)于[房屋交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料和證件。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期交付天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)于[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間]共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.相關(guān)手續(xù)辦理：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)辦理費(fèi)用。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。3.費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確約定。第六章房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[房屋交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施齊全，如綠化、停車(chē)位等；房屋已辦理完畢相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)。3.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。第七章違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[違約金比例]向乙方支付違約金。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或辦理手續(xù)過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[違約金比例]向乙方支付違約金。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)[逾期天數(shù)]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。如乙方在房屋交付后未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或辦理手續(xù)過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[違約金比例]向甲方支付違約金。如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九章合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明文件等。3.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______