房屋買賣抵押合同

房屋買賣抵押合同合同編號：__________《房屋買賣抵押合同》一、合同當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。3.抵押權人：[抵押權人公司名稱]，地址：[抵押權人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押權人聯(lián)系電話]，法定代表人：[抵押權人法定代表人姓名]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地點]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權狀況：該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何糾紛和抵押情況。出賣人擁有完整的房屋所有權，有權將該房屋出售給買受人，并為買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。三、房屋買賣價款及支付方式1.房屋買賣價款：雙方商定該房屋的買賣價款為人民幣[具體價款金額]元（大寫：[大寫價款金額]）。2.價款支付時間：買受人應在合同簽訂后的[具體支付時間1]日內(nèi)，支付房屋買賣價款的[支付比例1]%作為定金；在辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后的[具體支付時間2]日內(nèi)，支付剩余的房屋買賣價款。3.價款支付方式：買受人應通過銀行轉賬的方式將房屋買賣價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。出賣人應在收到房屋買賣價款后，向買受人開具正規(guī)的收款收據(jù)。四、抵押擔保1.抵押財產(chǎn)：為保證買受人按時支付房屋買賣價款，出賣人將該房屋抵押給抵押權人。抵押財產(chǎn)的范圍包括該房屋的全部所有權及相關的土地使用權。2.抵押擔保范圍：抵押擔保的范圍包括房屋買賣價款、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用等。3.抵押登記：出賣人應在本合同簽訂后的[具體登記時間]日內(nèi)，與抵押權人共同辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交予買受人保管。五、房屋交付1.交付時間：出賣人應在辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后的[具體交付時間]日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋交付時應符合以下條件：（1）房屋結構完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設施齊全，并能正常使用；（3）房屋周邊的環(huán)境整潔，無垃圾堆放等情況。3.交付手續(xù)：出賣人應在房屋交付時，與買受人共同辦理房屋交付手續(xù)，包括交付房屋鑰匙、提供房屋相關資料等。六、產(chǎn)權過戶及登記1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[具體過戶時間]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)時，雙方應提供以下資料：（1）房屋買賣合同；（2）雙方的身份證明；（3）房屋產(chǎn)權證書；（4）抵押登記證明（如有）；（5）其他相關資料。3.登記事項：房屋產(chǎn)權過戶登記完成后，登記機構應將該房屋的所有權登記在買受人名下，并頒發(fā)新的房屋產(chǎn)權證書。七、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋買賣價款的[逾期違約金比例1]%向買受人支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)1]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋買賣價款及利息，同時出賣人應按照房屋買賣價款的[逾期違約金比例2]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應負責修復或更換，并承擔因此給買受人造成的損失。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間支付房屋買賣價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[逾期違約金比例3]%向出賣人支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)2]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付已支付價款的[違約金比例4]%作為違約金，同時買受人應承擔由此給出賣人造成的損失。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，提供的資料不真實或存在其他違法行為，導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理的，應承擔由此給出賣人造成的損失。3.抵押權人違約責任：若抵押權人未按照本合同約定的時間辦理抵押登記手續(xù)或提供虛假的抵押登記證明，給買受人造成損失的，應承擔賠償責任。若抵押權人在行使抵押權時，違反法律法規(guī)或本合同約定，給買受人造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均由房屋所在地的人民法院管轄。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應在變更后的[具體通知時間]日內(nèi)書面通知對方。3.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，抵押權人執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則十一、附件（如有）1.房屋產(chǎn)權證書：[具體房屋產(chǎn)權證書編號]。2.抵押登記證明：[具體抵押登記證明編號]。3.其他相關文件：[具體其他相關文件名稱及編號]。（出賣人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日（買受人蓋章）：____________________法定代表人