手房買賣貸款合同

手房買賣貸款合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況，出賣人擁有完全的所有權(quán)，能夠依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第三章：貸款相關(guān)事項1.貸款銀行：[具體貸款銀行名稱]。2.貸款金額：人民幣[具體貸款金額數(shù)值]元。3.貸款期限：[具體貸款期限時長，如20年]。4.還款方式：等額本息還款法/等額本金還款法等（根據(jù)實際情況選擇），每月還款金額及還款時間根據(jù)貸款銀行的規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第四章：房屋價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣[具體房屋總價款數(shù)值]元。2.首付款支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如10天]內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[具體比例，如30%]作為首付款，即人民幣[首付款具體金額數(shù)值]元。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.貸款支付：剩余的房屋價款由買受人向貸款銀行申請貸款支付。買受人應(yīng)配合貸款銀行辦理貸款申請手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署貸款合同等。貸款銀行將貸款款項直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)在貸款銀行發(fā)放貸款后的[具體天數(shù)，如30天]內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至買受人名下。2.房屋交付時間及條件：出賣人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)，如5天]內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時，房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件，即房屋結(jié)構(gòu)完好、無質(zhì)量問題、附屬設(shè)施齊全等。第六章：稅費承擔(dān)1.買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類：賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、印花稅等。買方應(yīng)承擔(dān)的稅費：契稅、印花稅等。2.稅費支付時間及方式：賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將其應(yīng)承擔(dān)的稅費繳納至稅務(wù)部門。買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將其應(yīng)承擔(dān)的稅費繳納至稅務(wù)部門。第七章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例，如0.1%]向買受人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項及支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在[具體天數(shù)，如30天]內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)自行維修或更換，費用由出賣人承擔(dān)，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例，如0.1%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時間支付首付款或貸款款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[具體比例，如0.1%]向出賣人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金及賠償因其違約而給出賣人造成的損失。若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或故意拖延辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶，買受人應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。第八章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章：其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____