房產(chǎn)抵押合同協(xié)議

房產(chǎn)抵押合同協(xié)議合同編號：__________《房產(chǎn)抵押合同協(xié)議》一、引言本合同由抵押人（以下簡稱“甲方”）與抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以其名下的房產(chǎn)為乙方提供抵押擔保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。二、抵押房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱]2.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]3.建筑面積：[具體建筑面積]4.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]5.土地使用權(quán)證號：[具體證號]6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述房產(chǎn)的實際狀況，如已裝修、未入住等]三、抵押擔保的范圍1.主債權(quán)及利息，包括但不限于本金、逾期利息、復利、罰息等。2.違約金、賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。3.乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等。四、抵押人的聲明與保證（一）主體資格聲明甲方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的[主體類型，如法人、自然人等]，具備簽署本合同的主體資格和履約能力。（二）抵押物所有權(quán)聲明甲方對抵押房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。（三）抵押物不存在爭議聲明甲方保證抵押房產(chǎn)未被查封、扣押、凍結(jié)或設(shè)定其他權(quán)利負擔，亦未被用于任何違法活動或糾紛之中。（四）其他聲明與保證甲方承諾如實向乙方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息，保證所提供的信息真實、準確、完整。如因甲方提供虛假信息而導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。五、抵押權(quán)人的權(quán)利與義務（一）抵押權(quán)人的權(quán)利1.有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料和信息，并對其真實性進行審查。2.在甲方未履行主債務或發(fā)生約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)依照本合同的約定行使抵押權(quán)。3.有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)督和檢查，保證其安全、完好。4.有權(quán)要求甲方對抵押房產(chǎn)進行保險，并在保險單上注明乙方為第一受益人。（二）抵押權(quán)人的義務1.應妥善保管甲方提供的抵押房產(chǎn)相關(guān)資料，不得擅自泄露或使用。2.在甲方履行主債務后，應及時協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。3.不得擅自處分抵押房產(chǎn)，除非經(jīng)甲方書面同意或法律另有規(guī)定。六、抵押房產(chǎn)的評估與保險（一）抵押房產(chǎn)的評估甲方應在本合同簽訂后[約定的評估時間]內(nèi)，委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，并將評估報告提交給乙方。乙方有權(quán)對評估機構(gòu)的評估結(jié)果進行審核和確認。（二）抵押房產(chǎn)的保險1.甲方應在本合同簽訂后[約定的保險時間]內(nèi)，為抵押房產(chǎn)辦理足額的財產(chǎn)保險，并將保險單原件交乙方保管。保險期限應不少于本合同的履行期限。2.保險單上應注明乙方為第一受益人，保險金額應不低于抵押房產(chǎn)的評估價值。3.如抵押房產(chǎn)發(fā)生保險，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠事宜。保險理賠所得款項應優(yōu)先用于清償主債務。七、抵押房產(chǎn)的處置（一）抵押權(quán)實現(xiàn)的條件1.甲方未按照本合同的約定履行主債務，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行的。2.甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受重大損失的。3.法律規(guī)定的其他情形。（二）抵押權(quán)實現(xiàn)的方式1.乙方有權(quán)通過與甲方協(xié)商一致的方式處置抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于清償主債務。2.如雙方無法就抵押房產(chǎn)的處置達成一致，乙方有權(quán)向人民法院申請拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于清償主債務。八、合同的生效、變更與解除（一）合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同的變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.如因法律、法規(guī)或政策的變化導致本合同需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。（三）合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。3.如甲方未按照本合同的約定履行主債務，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同。九、違約責任1.若甲方未按照本合同的約定履行主債務或其他義務，應向乙方支付違約金，違約金的金額為[具體違約金金額或計算方式]。2.若甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括乙方因違約而遭受的直接損失和間接損失。3.若乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金的金額為[具體違約金金額或計算方式]。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的通訊地址即為有效送達地址，任何一方變更通訊地址應書面通知對方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ剿瓦_的通知、文件等，以郵寄方式送達的，自郵寄之日起[約定的送達時間]視為送達；以直接送達方式送達的，送達之日視為送達。（二）法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（三）合同的份數(shù)與保管本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同原件由乙方保管，甲方可以留存復印件。（四）其他約定事項[可根據(jù)實際情況約定其他需要明確的事項，如抵押房產(chǎn)的用途限制等]甲方（蓋章）：____________________法定代表人（