出租院子租賃合同

出租院子租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________第二章院子基本情況2.1院子位置：位于[具體地理位置，如[城市名稱]市[具體區(qū)/縣]街[具體門牌號(hào)]。2.2院子面積：[具體面積數(shù)值]平方米。2.3院子設(shè)施：院子內(nèi)有[具體設(shè)施，如草坪、花壇、葡萄架等]，以及[其他相關(guān)設(shè)施，如照明設(shè)備、排水系統(tǒng)等]。第三章租賃期限租賃期限為[具體起始日期]至[具體結(jié)束日期]，共[具體租賃時(shí)長(zhǎng)，如X年X月]。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為[具體金額]元。4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3支付方式：乙方可以通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]將租金支付給甲方。第五章押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金[具體金額]元。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方將院子清理干凈、設(shè)施完好無(wú)損并交還給甲方后[具體時(shí)間，如X日內(nèi)]，將押金全額退還給乙方。第六章院子的使用及維護(hù)6.1承租方使用范圍：乙方僅可將院子用于[具體使用范圍，如休閑娛樂(lè)、種植花草等]，不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。6.2出租方維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)院子公共部分的維護(hù)和修繕，如院子的圍墻、大門等。如因自然原因或不可抗力導(dǎo)致院子設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。6.3承租方維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)保持院子的清潔衛(wèi)生，不得在院子內(nèi)亂扔垃圾、傾倒污水等。乙方應(yīng)妥善使用院子內(nèi)的設(shè)施，如發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，不得擅自維修或更換。乙方在使用院子時(shí)應(yīng)注意安全，如因乙方原因?qū)е伦陨砘蛩耸軅曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七章合同的變更與解除7.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。但變更內(nèi)容應(yīng)書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)，如X日]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變?cè)鹤佑猛镜?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。第八章違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例，如X%]向甲方支付違約金。逾期達(dá)[具體天數(shù)，如X日]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變?cè)鹤佑猛净驌p壞院子設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。3.若甲方未按照本合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：_____________