租賃合同起訴狀年

租賃合同起訴狀年通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：住址：聯(lián)系方式：身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：住址：聯(lián)系方式：身份證號碼：第一章租賃物的描述1.1租賃物的名稱本租賃合同所涉及的租賃物為位于[具體位置]的[房屋/商鋪/設(shè)備等]（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物的位置租賃物位于[詳細地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。1.3租賃物的規(guī)格及型號租賃物的規(guī)格為[具體規(guī)格]，型號為[具體型號]。第二章租賃期限2.1起始日期本租賃合同的起始日期為[年/月/日]，自該日起，乙方有權(quán)使用租賃物。2.2終止日期租賃期限截至[年/月/日]，期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。2.3租賃期限的延長與縮短2.3.1如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在接到通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)予以答復。如甲方同意延長租賃期限，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。2.3.2如因不可抗力或行為等原因?qū)е伦赓U期限需要縮短，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三章租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。3.2支付時間乙方應(yīng)在每月的[X]日之前支付當月租金。3.3支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：第四章租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。4.2租賃物的維護責任4.2.1租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。4.2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方保管不善造成租賃物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第五章違約責任5.1違約情形的界定5.1.1甲方未按照合同約定提供租賃物或未及時維修租賃物，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。5.1.2乙方未按照合同約定支付租金或擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租給第三人的，視為乙方違約。5.1.3雙方違反本合同其他約定的，視為違約。5.2違約金的計算方式5.2.1如甲方違約，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2.2如乙方違約，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)按照拖欠租金的[X]%向甲方支付滯納金。第六章爭議解決方式6.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.2仲裁或訴訟6.2.1若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。6.2.2若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章通知與送達7.1雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等信息為雙方履行本合同、解決本合同爭議時接收對方通知、文件、資料等的有效送達地址和聯(lián)系方式。7.2一方按照上述地址向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、文件、資料等，自發(fā)出之日起第[X]日視為送達。7.3雙方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)自變更之日起[X]日內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原地址、原聯(lián)系方式發(fā)送的通知、文件、資料等仍視為有效送達。第八章合同的變更與解除8.1本合同的變更8.1.1本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.1.2未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。8.2本合同的解除8.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力或行為等原因，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同或部分解除本合同。8.2.3乙方未按照合同約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃物。8.2.4乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租給第三人，或者損壞租賃物嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第九章不可抗力9.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、行為等。9.2如因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3如因不可抗力導致租賃物損壞或滅失，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。第十章保密條款10.1雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。10.3如一方違反本條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此造成的損失。第十一章其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章租賃物的交接12.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]將租賃物交付給乙方。雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署租賃物交接確認書。12.2租賃物交接確認書應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等內(nèi)容。12.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)予以解決。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金。第十三章押金及退還13.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。13.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。13.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)無息退還給乙方。第十四章附