房產(chǎn)擔(dān)保抵押協(xié)議

房產(chǎn)擔(dān)保抵押協(xié)議合同編號：__________一、協(xié)議雙方1.抵押人：[抵押人公司名稱]，地址：[抵押人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]。2.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人公司名稱]，地址：[抵押權(quán)人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]，法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]。二、抵押房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體房產(chǎn)位置詳細地址]。2.房產(chǎn)面積：[具體房產(chǎn)面積數(shù)值]平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件為[具體產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號]。三、抵押擔(dān)保的范圍1.主債權(quán)及利息：包括因借款或其他債務(wù)關(guān)系所產(chǎn)生的本金以及按照約定應(yīng)支付的利息。2.違約金：若抵押人違反本協(xié)議約定，應(yīng)向抵押權(quán)人支付的違約金。3.損害賠償金：因抵押人的行為給抵押權(quán)人造成損害時，應(yīng)支付的賠償金。4.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用：包括抵押權(quán)人在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中所產(chǎn)生的律師費、訴訟費、評估費等相關(guān)費用。四、抵押房產(chǎn)的價值評估及確認1.評估機構(gòu)：由雙方共同選定具有資質(zhì)的[評估機構(gòu)名稱]進行評估，評估時間為[具體評估時間]。2.評估價值的確認：雙方應(yīng)在評估機構(gòu)出具評估報告后[具體確認時間]內(nèi)對評估價值進行確認，如雙方對評估價值存在異議，可協(xié)商解決或委托另一家評估機構(gòu)重新評估。五、抵押登記1.登記機關(guān)：向[具體登記機關(guān)名稱]辦理抵押登記手續(xù)。2.登記時間：在抵押合同簽訂后[具體登記時間]內(nèi)辦理完畢抵押登記。3.登記費用的承擔(dān)：登記費用由[具體承擔(dān)方，如抵押人或抵押權(quán)人]承擔(dān)。六、抵押權(quán)的實現(xiàn)條件及方式1.實現(xiàn)條件：主債權(quán)到期未獲清償。抵押人違反本協(xié)議約定，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正。發(fā)生其他約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。2.實現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)通過拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)。七、抵押人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：抵押人在抵押期間仍享有抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求抵押權(quán)人妥善保管抵押房產(chǎn)的相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)：應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途、損壞或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。應(yīng)及時向抵押權(quán)人通報抵押房產(chǎn)的相關(guān)情況，如抵押房產(chǎn)的重大修繕、滅失等情況。應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記、抵押權(quán)實現(xiàn)等相關(guān)手續(xù)。八、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)督，保證抵押房產(chǎn)的安全和價值。在抵押人違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的相關(guān)文件和資料，不得擅自泄露或使用。在抵押權(quán)實現(xiàn)后，應(yīng)按照約定的方式和程序處理抵押房產(chǎn)所得價款。九、協(xié)議的生效、變更和解除1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.變更程序：雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行時，本協(xié)議自動解除。十、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：若抵押人未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。若抵押權(quán)人未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押人支付違約金，并賠償?shù)盅喝说膿p失。2.爭議解決方式：雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份