房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)合同

房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方愿意委托乙方作為其房地產(chǎn)投資顧問(wèn)，尋求房地產(chǎn)投資的機(jī)會(huì)和管理相關(guān)事務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和信息。2.乙方（受托方）乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)投資顧問(wèn)公司，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.服務(wù)內(nèi)容概述乙方將為甲方提供全面的房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、投資策略制定、交易協(xié)助等方面的服務(wù)。乙方將根據(jù)甲方的需求和目標(biāo)，為甲方提供個(gè)性化的投資方案，并協(xié)助甲方實(shí)施該方案。2.具體服務(wù)范圍市場(chǎng)調(diào)研：乙方將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入的調(diào)研，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、供求關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)等方面的分析，為甲方提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息。項(xiàng)目評(píng)估：乙方將對(duì)甲方感興趣的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)質(zhì)量、市場(chǎng)前景等方面的評(píng)估，為甲方提供專業(yè)的評(píng)估報(bào)告。投資策略制定：乙方將根據(jù)甲方的財(cái)務(wù)狀況、投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，為甲方制定個(gè)性化的投資策略，包括投資組合的構(gòu)建、投資時(shí)機(jī)的選擇、投資風(fēng)險(xiǎn)的控制等方面的策略。交易協(xié)助：乙方將協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括尋找合適的交易對(duì)象、協(xié)商交易價(jià)格和條款、辦理交易手續(xù)等方面的協(xié)助。三、服務(wù)期限1.服務(wù)開始時(shí)間本合同的服務(wù)開始時(shí)間為[具體日期]。2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同的服務(wù)結(jié)束時(shí)間為[具體日期]。3.服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止若雙方在服務(wù)期限屆滿前，均認(rèn)為有必要延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面的延長(zhǎng)服務(wù)期限協(xié)議。在服務(wù)期限內(nèi)，若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。若乙方未能按照本合同的約定為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)的利息。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方為甲方提供房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)的費(fèi)用為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)服務(wù)的內(nèi)容和范圍、市場(chǎng)行情、乙方的成本等因素綜合確定。2.支付方式及時(shí)間安排甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目評(píng)估，并向甲方提交相應(yīng)的報(bào)告后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易，并辦理完相關(guān)的交易手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的剩余部分，即[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)為甲方開具正規(guī)的發(fā)票。發(fā)票的內(nèi)容應(yīng)與本合同的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用相一致。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定為其提供房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，若乙方的服務(wù)不符合本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或終止本合同。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和信息。甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和信息泄露給第三方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息，以便乙方能夠更好地為甲方提供服務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)和建議進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。六、保密條款1.保密信息的定義本合同所稱的保密信息，是指雙方在履行本合同過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私以及其他未公開的信息。保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、項(xiàng)目資料、技術(shù)方案等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日后[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密信息。3.違約責(zé)任若一方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的數(shù)額，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失，直至彌補(bǔ)對(duì)方的全部損失為止。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，在本合同履行過(guò)程中，乙方為甲方提供服務(wù)所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方享有署名權(quán)。若乙方在服務(wù)過(guò)程中使用了第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)保證已獲得了相應(yīng)的授權(quán)，并將該授權(quán)轉(zhuǎn)授予甲方。2.對(duì)第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的尊重雙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。若一方因侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)而給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定為甲方提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此所遭受的損失。3.免責(zé)條款若因不可抗力、行為、法律法規(guī)的變更等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同的約定為甲方提供服務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方提供準(zhǔn)確、完整、真實(shí)的信息。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。2.仲裁或訴訟的選擇若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同中明確約定管轄法院。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律]法律。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，若一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.送達(dá)的認(rèn)定若通知以信函方式送達(dá)，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式寄出，自寄出之日起第[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。若通知以傳真方式送達(dá)，應(yīng)以傳真機(jī)發(fā)送的報(bào)告為準(zhǔn)，自發(fā)送之日視為送達(dá)。若通知以郵件方式送達(dá)，應(yīng)以郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)，自發(fā)送成功之日視為送達(dá)。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面的解除協(xié)議。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法全部履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、法律法規(guī)的變更等。2.不可抗力的通知與證明若一方因不可抗力無(wú)法履行本合同的約定，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。對(duì)方在收到通知和證明文件后，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否免除該方的部分或全部責(zé)任，以及是否延長(zhǎng)本合同的履行期限。3.不可抗力的后果若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法全部履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責(zé)任，或者延期履行本合同。十三、其他條款1.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議、承諾和陳述。2.可分割性若本合同中的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商制定新的條款，以取代無(wú)效或不可執(zhí)行的條款。3.標(biāo)題的非約束性本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀和理解而設(shè)，不具有法律約束力，不應(yīng)影響本合同條款的解