餐飲租賃合同協(xié)議餐飲租賃合同書(shū)

餐飲租賃合同協(xié)議餐飲租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：[出租方公司名稱(chēng)]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[承租方公司名稱(chēng)]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]一、合同雙方1.出租方：系擁有合法租賃物所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的法人或其他組織，有權(quán)將租賃物出租給承租方用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承租方：系依法設(shè)立并從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或其他組織，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力，有意愿租賃出租方的租賃物從事餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃物1.租賃物的位置：位于[具體地理位置]，該位置交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.租賃物的面積：總計(jì)[具體面積]平方米，包括餐廳區(qū)域、廚房區(qū)域、儲(chǔ)物區(qū)域等，空間布局合理，滿(mǎn)足餐飲經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)需求。3.租賃物的用途：僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他非法或不適當(dāng)?shù)挠猛?。承租方?yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定，合理使用租賃物。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿(mǎn)，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知的具體時(shí)間]協(xié)商續(xù)簽事宜。3.續(xù)租條款：在租賃期限屆滿(mǎn)前，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[提前申請(qǐng)的具體時(shí)間]向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后的[規(guī)定回復(fù)時(shí)間]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。租金應(yīng)按時(shí)支付，不得拖欠。2.租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法的支付方式進(jìn)行支付。出租方應(yīng)在收到租金后的[規(guī)定確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)租金到賬，并向承租方提供收款憑證。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]）。2.押金退還條件：在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在承租方歸還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[規(guī)定退還時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用后，將剩余部分退還給承租方。六、餐飲設(shè)備及裝修1.餐飲設(shè)備的歸屬：租賃物內(nèi)現(xiàn)有的餐飲設(shè)備歸出租方所有，承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用這些設(shè)備，不得擅自拆除、改裝或損壞。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方應(yīng)將餐飲設(shè)備完好無(wú)損地歸還出租方。2.裝修的約定：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方不得拆除裝修部分，裝修部分的所有權(quán)歸出租方所有。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物；有權(quán)在承租方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：按照合同約定將租賃物交付給承租方；保證租賃物的合法性和安全性；協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；承擔(dān)租賃物的公共部分的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定使用租賃物進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；享有租賃物內(nèi)的公共部分的使用權(quán)；在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求出租方提供相關(guān)的協(xié)助和服務(wù)。義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；遵守法律法規(guī)和租賃合同的約定，合法經(jīng)營(yíng)；合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物；承擔(dān)租賃物內(nèi)的私人部分的維修和保養(yǎng)責(zé)任；配合出租方進(jìn)行租賃物的管理和維護(hù)工作。八、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃物的公共部分的維修由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方維修事宜。租賃物的私人部分的維修由承租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，如發(fā)覺(jué)設(shè)備或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方并自行維修或委托出租方維修。2.保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保持租賃物的清潔和衛(wèi)生。出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物的公共部分進(jìn)行保養(yǎng)，保證公共部分的正常使用。九、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任承擔(dān)：承租方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，如押金不足以彌補(bǔ)損失的，出租方有權(quán)要求承租方另行賠償。出租方未按照合同約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。承租方未按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。承租方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，經(jīng)出租方催告后仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以解除合同。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)快遞、郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。送達(dá)地址以雙方在合同中填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條的約定解決。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（甲方蓋章）：______________