安置房房票買(mǎi)賣(mài)合同

安置房房票買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（房票持有人）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購(gòu)房人）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（房票持有人）和乙方（購(gòu)房人）共同簽署。1.1.2甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所持房票的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2定義1.2.1房票：指甲方持有的用以購(gòu)房的購(gòu)房券，具有相應(yīng)購(gòu)房權(quán)益的憑證。1.2.2安置房：指為解決住房困難群體住房問(wèn)題而建設(shè)的住房項(xiàng)目。第二章房票買(mǎi)賣(mài)2.1房票轉(zhuǎn)讓2.1.1甲方同意將其所持有的房票轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并接受該房票。2.1.2房票轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2房票使用2.2.1乙方在購(gòu)買(mǎi)房票后，應(yīng)按照房票規(guī)定的使用范圍、期限及要求使用該房票。2.2.2乙方在使用房票購(gòu)房時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法用途。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所持房票的真實(shí)性、有效性，并保證房票在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定時(shí)間將房票交付給乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定支付房票轉(zhuǎn)讓款。3.2.2乙方在使用房票購(gòu)房時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求進(jìn)行操作。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1如果甲方提供的房票存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2如果甲方未按約定時(shí)間交付房票，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房票轉(zhuǎn)讓款的_____%。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1如果乙方未按約定支付房票轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房票轉(zhuǎn)讓款的_____%。4.2.2如果乙方使用房票購(gòu)房時(shí)存在違法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如果甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房票交付及驗(yàn)收6.1房票交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房票交付給乙方。6.1.2交付方式為：甲方將房票的電子版或紙質(zhì)版交付給乙方，乙方在確認(rèn)房票的真實(shí)性和有效性后進(jìn)行支付。6.2房票驗(yàn)收6.2.1乙方在收到房票后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房票的真實(shí)性、有效性及金額。6.2.2如果乙方對(duì)房票有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)。第七章購(gòu)房流程7.1購(gòu)房程序7.1.1乙方在獲得房票后，應(yīng)按照安置房購(gòu)房流程進(jìn)行操作，包括但不限于選房、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款等。7.1.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行不正當(dāng)操作。7.2購(gòu)房限制7.2.1乙方使用房票購(gòu)房時(shí)，應(yīng)遵守安置房購(gòu)房的政策限制，包括購(gòu)房面積、購(gòu)房次數(shù)等。7.2.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得違反安置房購(gòu)房的相關(guān)政策，如購(gòu)房資格不符、提供虛假材料等。第八章資金支付8.1房票轉(zhuǎn)讓款的支付8.1.1乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前，將房票轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。8.1.2乙方可以選擇以下付款方式支付房票轉(zhuǎn)讓款：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）；（3）支付。8.2資金安全保障8.2.1為保障雙方資金安全，甲乙雙方可以約定通過(guò)第三方支付平臺(tái)進(jìn)行交易。8.2.2如果甲乙雙方選擇第三方支付平臺(tái)進(jìn)行交易，應(yīng)按照第三方支付平臺(tái)的交易規(guī)則進(jìn)行操作。第九章贈(zèng)與協(xié)議9.1贈(zèng)與條件9.1.1甲方同意在乙方使用房票購(gòu)房后，將房票對(duì)應(yīng)的購(gòu)房權(quán)益贈(zèng)與乙方。9.1.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，并同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.2贈(zèng)與手續(xù)9.2.1甲方應(yīng)在贈(zèng)與條件成就后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理贈(zèng)與手續(xù)。9.2.2乙方應(yīng)在贈(zèng)與手續(xù)完成后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房票的過(guò)戶手續(xù)。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。10.2.2如果一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密條款10.3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后____年止。10.4通知10.4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如有任何變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.4.2通知方式可以是書(shū)面形式，包括但不限于信函、郵件、傳真等。第十一章合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，且需滿足以下條件：（1）甲乙雙方具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；（2）本合同的內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。11.2終止條件11.2.1本合同在以下情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3解除條件11.3.1在以下情況下，一方可以解除合同：（1）對(duì)方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）對(duì)方喪失履行合同的能力，無(wú)法繼續(xù)履行合同。第十二章違約賠償12.1賠償責(zé)任12.1.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金和/或賠償損失。12.1.2違約金和賠償損失的計(jì)算方式為：違約金為房票轉(zhuǎn)讓款的_____%，賠償損失為因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。12.2賠償限制12.2.1本合同項(xiàng)下的違約賠償總額不得超過(guò)房票轉(zhuǎn)讓款的總金額。12.2.2在確定違約賠償金額時(shí)，應(yīng)考慮雙方的實(shí)際損失、合同目的等因素。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商解決期限為_(kāi)___天，自爭(zhēng)議發(fā)生后起算。13.2訴訟解決13.2.1如果協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章一般條款14.1合同副本14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同副本具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于：房票信息、購(gòu)房合同等。第十五章法律適用和解釋15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2如果本合同的任何條款與法