湖南洋房+疊拼+酒店+示范區(qū)居住區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案

微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪鄰水共生

城市之幕A

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Program

Design

OfInternational

Exchange

Zone長(zhǎng)沙·會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)概念方案設(shè)計(jì)JULY.

2021微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪01解讀02分析Analysis03創(chuàng)意Originality04探討Discussion05研究ResearchInterpretation項(xiàng)目背景基地分析概念設(shè)計(jì)突破設(shè)計(jì)專項(xiàng)設(shè)計(jì)ProjectBackgroundSite

AnalysisConceptdesignBreakthroughdesignproductdesign1.

城市名片1.

上位規(guī)劃2.

設(shè)計(jì)條件3.

景觀視線4.

交通分析5.

周邊規(guī)劃6.

活動(dòng)需求7.

SWOT分析1.

目標(biāo)愿景2.

設(shè)計(jì)定位3.

設(shè)計(jì)理念4.

設(shè)計(jì)策略5.

效果圖1.

突破策略1.

產(chǎn)品設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)2.

城市格局2.

Plus方案生成3.

新城定位3.…立面設(shè)計(jì)??地庫(kù)立面節(jié)點(diǎn)4.

交通網(wǎng)絡(luò)5.

產(chǎn)業(yè)配套1.

示范區(qū)設(shè)計(jì)2.

酒店設(shè)計(jì)6.

公共配套6.

總平面圖7.

分區(qū)分析7.

瀏陽(yáng)河九道灣8.

瀏陽(yáng)河區(qū)段劃分9.

三大彎道發(fā)展策略10.

旅游航線?商業(yè)分析住宅分析常規(guī)分析??…微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪01解讀Interpretation項(xiàng)目背景Project

Background微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪CityMemory城市名片：千年山水洲城長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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CenterJULY.2021微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪CityMemory城市名片：一城氣韻人文長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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CenterJULY.2021微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪CityPattern長(zhǎng)沙城市格局長(zhǎng)沙2035城市格局包括一主兩副六大片區(qū)。目前主城區(qū)及梅溪湖發(fā)展已頗為成熟，配套及商業(yè)氛圍濃厚。鳳凰涅槃，十年蛻變，從“高鐵”1.0到“會(huì)展會(huì)議”3.0，一座聚焦世界目光的新城，將在長(zhǎng)沙東崛起，全力打造國(guó)際中高端會(huì)議承辦地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集新區(qū)。長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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planning高鐵會(huì)展新城長(zhǎng)沙東大門(mén)、長(zhǎng)沙兩大城市副中心之一，湖南自貿(mào)區(qū)長(zhǎng)沙片區(qū)的重要組成部分，該片區(qū)將打造成集“樞紐+機(jī)場(chǎng)+會(huì)展+生態(tài)”于一體的中部地區(qū)國(guó)際級(jí)門(mén)戶。長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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CenterJULY.2021微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪TrafficNetwork3KM交通網(wǎng)絡(luò)毗鄰高鐵南站，距離黃花機(jī)場(chǎng)及長(zhǎng)沙中心城區(qū)僅20分鐘車(chē)程，高鐵新城已經(jīng)形成高鐵、航空、地鐵、磁懸浮、高速及城市主干道六位一體的立體交通網(wǎng)，集中高鐵、機(jī)場(chǎng)等大基建、國(guó)際會(huì)展大產(chǎn)業(yè)以及國(guó)際級(jí)生態(tài)為一體。規(guī)劃“五橫四縱一環(huán)”交通格局。目前，這些主干道，已全部建成，近期可全部通車(chē)長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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CenterJULY.2021微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪TrafficNetwork四核驅(qū)動(dòng)，比肩上海虹橋全國(guó)70余座高鐵新城中，只有上海虹橋、鄭州、長(zhǎng)沙、石家莊實(shí)現(xiàn)了高鐵與飛機(jī)的聯(lián)動(dòng)。擁有國(guó)際會(huì)展功能的僅有兩座：長(zhǎng)沙高鐵會(huì)展新城上海虹橋商務(wù)區(qū)虹橋是上海炙手可熱的板塊。高鐵＋機(jī)場(chǎng)＋會(huì)展的三核驅(qū)動(dòng)，為虹橋片區(qū)注入無(wú)限可能。長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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&PublicSupport產(chǎn)業(yè)&公共配套產(chǎn)業(yè)打底，承載國(guó)際配套，區(qū)域顏值可期、品質(zhì)升級(jí)長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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River瀏陽(yáng)河九道灣梨江灣：商務(wù)會(huì)展、?化旅游依托潭陽(yáng)洲?然?態(tài)條件，整合隆平?科、會(huì)展中?、?鐵新城資源優(yōu)勢(shì)，打造以商務(wù)會(huì)展為特?的旅游節(jié)點(diǎn)。長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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River瀏陽(yáng)河區(qū)段劃分長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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River瀏陽(yáng)河在長(zhǎng)沙城區(qū)的三個(gè)180°大彎道的發(fā)展策略長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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River旅游航線沿途視線：對(duì)本項(xiàng)目場(chǎng)地有很高的界面需求四方坪鴨子鋪?zhàn)T陽(yáng)洲長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Conditions設(shè)計(jì)條件地塊用地面積約

17萬(wàn)平方米，總計(jì)容建筑面積約

29萬(wàn)平方米，其中商業(yè)計(jì)容建筑面積約

6.5萬(wàn)平方米，住宅計(jì)容建筑面積約

22.5萬(wàn)平方米，商住比為2.3:7.7。N07-B07N07-B12N07-B14二類居住用地容積率≤1.8密度≤25%綠地率≥35限高60

米二類居住用地容積率≤2.0密度≤25%綠地率≥35限高60

米二類居住用地容積率≤1.8密度≤25%綠地率≥35限高60

米需配建9班幼兒園！以上住宅地塊容積率整體平衡其中N07-B14

地塊打造純疊墅住宅容積率1.05N07-B15N07-B16商業(yè)用地商業(yè)用地容積率≤1.2容積率≤1.5密度≤40%綠地率≥30限高45米密度≤40%綠地率≥30限高36米將打造一座3.35

萬(wàn)平米的國(guó)際五星級(jí)酒店長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Sight景觀視線坐擁瀏陽(yáng)河一線河景資源，是瀏陽(yáng)河在長(zhǎng)沙市區(qū)內(nèi)弧度最大、觀景面最寬的彎道口＞190°的瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶環(huán)繞，盡享四季芳華80°+60°+33°+97°↓270°城市級(jí)IMAX弧幕長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Planning周邊規(guī)劃新建住宅區(qū)周邊規(guī)劃住宅目前暫無(wú)建成，未來(lái)整體居住區(qū)對(duì)活動(dòng)空間的品質(zhì)有較高要求。國(guó)際化配套片區(qū)引入國(guó)際會(huì)議中心、國(guó)際會(huì)展中心、國(guó)際學(xué)校和國(guó)際醫(yī)院，打造長(zhǎng)沙國(guó)際化城市形象。學(xué)校項(xiàng)目片區(qū)遍布著眾多中小學(xué)，除了日?；顒?dòng)外，能承擔(dān)戶外拓展、科普教育

,讓孩子生活的場(chǎng)所更加活潑生動(dòng)。商業(yè)新發(fā)展的商業(yè)場(chǎng)所改變著群眾的生活方式，同時(shí)也要求配套設(shè)施在傳承傳統(tǒng)文化的基礎(chǔ)上，加入更現(xiàn)代化的元素，帶動(dòng)城市活力。酒店外來(lái)游客和商務(wù)人員集中，是展示長(zhǎng)沙會(huì)展新城形象的重要契機(jī)。長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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OfLandscape

And

Habitat寄情山水的人居哲學(xué)長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Analysis客戶分析Lock

object鎖定對(duì)象范圍：車(chē)行輻射范圍30

分鐘左右職業(yè)：建立在長(zhǎng)沙的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以及定位“高鐵會(huì)展新城”的前提下，國(guó)際會(huì)議會(huì)展、國(guó)際交流區(qū)、文旅生態(tài)城中層以上的“智識(shí)分子”會(huì)成為潛在主體對(duì)象年齡：75后，80后、90

后成為購(gòu)房主力，（28-40歲）描述：有愛(ài)好有品位，視野較廣，相對(duì)更國(guó)際化，藝術(shù)化、智能化，在置業(yè)方面不乏理性，但在精神感性層面會(huì)為昂貴但自己喜歡的品質(zhì)買(mǎi)單長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Analysis客戶分析Visualdemand視覺(jué)需求長(zhǎng)沙屬性：山水洲城、現(xiàn)代時(shí)尚、樂(lè)活底色豪宅調(diào)性：現(xiàn)代性片區(qū)定位：國(guó)際交流區(qū)潛在客戶：75

后，80

后，90后審美趨勢(shì)：國(guó)際化、藝術(shù)化、個(gè)性化Changsha

attributes:

Natural

landscape,modernfashion,

andthebackgroundcolorof

lifehousetone:modernityArea

positioning:

internationalexchangeareaPotentialcustomers:

post-75s,

post-80s,

post-90sAesthetictrend:highlighting

internationalization,art,andindividualization長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Analysis找到打動(dòng)不同客群的價(jià)值錨點(diǎn)pointto本地客群：to外地客群：to產(chǎn)業(yè)人群：尋求生活頂級(jí)改善的安家長(zhǎng)沙并企及城市更好未來(lái)的獲取商務(wù)機(jī)會(huì)和生活資源的機(jī)會(huì)點(diǎn)平衡點(diǎn)兼得點(diǎn)長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Thinking設(shè)計(jì)思考HOWTOA.

如何激活復(fù)合業(yè)態(tài)的多地塊聯(lián)動(dòng)？B.

如何回應(yīng)瀏陽(yáng)河生態(tài)資源？C.

如何打造標(biāo)志性的國(guó)際化門(mén)戶形象？D.

如何傳承地緣文化的歷史積淀？長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Strategy設(shè)計(jì)策略多地塊互動(dòng)互聯(lián)MULTI-SITE

INTERACTION引領(lǐng)大區(qū)的開(kāi)放空間序列Continuation

Of

The

Open

Space

Sequence橫琴萬(wàn)向世界Location

:廣東珠?！盀榱藙?chuàng)建連接城市結(jié)構(gòu)的行人友好路線，該項(xiàng)目設(shè)有一條中央綠化帶，連接不同的活躍街道、會(huì)議中心和海濱人行道。”長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Strategy設(shè)計(jì)策略國(guó)際化活力街區(qū)INTERNATIONAL

VIBRANTDISTRICT激活公共空間的藝術(shù)互動(dòng)ActivateInteraction

InPublic

SpacesTaikooPlace太古坊Location

:中國(guó)香港在視線水平上，提供了立體空間和小廣場(chǎng)的人性化尺度。引導(dǎo)人群社會(huì)行為，自發(fā)形成公共空間的藝術(shù)性互動(dòng)。長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Strategy設(shè)計(jì)策略地標(biāo)性形象LANDMARK

IMAGE營(yíng)造精彩的濱水天際界面Create

AWonderful

Waterfront

Skyline華僑城新天鵝堡Location

:深圳華僑城項(xiàng)目南面緊鄰4萬(wàn)平米的天鵝湖；東面安托山及南面燕晗山，層巒青嵐，長(zhǎng)天一色；西南面波托菲諾與歡樂(lè)谷為低、多層建筑，視野開(kāi)闊，勝境盡攬。長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Strategy設(shè)計(jì)策略低區(qū)融入自然GET

CLOSETONATURE構(gòu)建瀏陽(yáng)河一線生態(tài)前沿Building

The

Ecological

Frontier

Of

The

Liuyang

River生態(tài)烏托邦Vincent

Callebaut“Semaphore

是一座生態(tài)未來(lái)派建筑，其靈感來(lái)自仿生學(xué)，旨在成為一個(gè)詩(shī)意的地標(biāo)，該設(shè)計(jì)是未來(lái)綠色城市的生態(tài)原型，致力于實(shí)現(xiàn)人與自然的共生?！遍L(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Strategy設(shè)計(jì)策略高區(qū)河景最大化MAXIMIZETHELANDSCAPE盡攬瀏陽(yáng)河一線稀缺視界EnjoyThe

ScarceLandscape

Of

LiuyangRiver珠江鵝潭灣Location

:廣州珠江除了坐擁老城區(qū)成熟生活配套，更享三江匯聚美景，約600米醇美江岸線，12米流線型陽(yáng)臺(tái)面朝珠江。一梯一戶，戶戶望江。長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Positioning設(shè)計(jì)愿景文活力

生態(tài)

標(biāo)識(shí)樹(shù)立區(qū)域人居標(biāo)桿

打造未來(lái)生態(tài)社區(qū)Establish

abenchmark

forregional

humansettlements

and

create

afutureecological

community長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Living

MultiFormatIntegration多業(yè)態(tài)融合復(fù)合城市Multi-LevelActivities公共配套商場(chǎng)酒店長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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數(shù)值

單位項(xiàng)目數(shù)值4698512310999200239099920095040——單位㎡備注項(xiàng)目數(shù)值

單位備注備注規(guī)劃總用地面積總建筑面積地上建筑面積地下建筑面積計(jì)容建筑面積住宅面積規(guī)劃總用地面積總建筑面積地上建筑面積地下建筑面積計(jì)容建筑面積住宅面積27672953837718918194755397429074290————————714規(guī)劃總用地面積總建筑面積地上建筑面積地下建筑面積計(jì)容建筑面積住宅面積466297651649110274064911048695——㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡—%㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡其中其中其中其中其中其中其中其中其中㎡㎡㎡1+23F高層㎡1+23F高層1+23F第四代住宅1+23F高層1+23F第四代住宅

——1+23F第四代住宅38640㎡其中13200

做第㎡其中11F洋房39600其中11F洋房6F洋房4F疊墅其中11F洋房6F洋房4F疊墅————㎡四代住宅6F洋房4F疊墅商業(yè)面積16800——10002500560㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡—%48695

㎡商業(yè)面積商業(yè)面積————3155050㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡—%幼兒園物業(yè)管理用房垃圾站——43550幼兒園物業(yè)管理用房垃圾站幼兒園物業(yè)管理用房垃圾站50公廁50公廁不計(jì)容建筑面積社區(qū)辦公及配套服務(wù)用房

——公廁50不計(jì)容建筑面積社區(qū)辦公及配套服務(wù)用房地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房容積率198441650181942.7327406不計(jì)容建筑面積社區(qū)辦公及配套服務(wù)用房地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房容積率23909——239092.1125%35%396地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房容積率274061.0525%35%107建筑密度25%25%35%建筑密度綠地率住在總戶數(shù)住宅總?cè)藬?shù)停車(chē)位25%35%建筑密度綠地率住在總戶數(shù)住宅總?cè)藬?shù)25%35%綠地率35%%%戶%戶人個(gè)住在總戶數(shù)住宅總?cè)藬?shù)停車(chē)位4141325534戶人個(gè)12685453.2人/戶3.2人/戶343224人

3.2人/戶個(gè)停車(chē)位長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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lines商業(yè)動(dòng)線酒

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a長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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plan商業(yè)平面圖一層平面圖二層平面圖本層商業(yè)面積：5636.20㎡本層店鋪數(shù)：67個(gè)本層商業(yè)面積：5734.02㎡本層店鋪數(shù)：67個(gè)商業(yè)零售交通區(qū)域外部連廊長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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plan商業(yè)平面圖三層平面圖屋頂平面圖本層商業(yè)面積：5636.20㎡本層店鋪數(shù)：67個(gè)本層商業(yè)面積：2131.38㎡本層店鋪數(shù)：27個(gè)商業(yè)餐飲兒童娛樂(lè)商業(yè)零售交通區(qū)域外部連廊長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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plan商業(yè)平面圖50m12m6m7m3m7m8m5m13m3m12m10m10m188m16m5m12m電梯分布分析圖商業(yè)間距分析圖商業(yè)動(dòng)線長(zhǎng)度電梯服務(wù)半徑長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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space

effect商業(yè)空間效果長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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space

effect商業(yè)空間效果長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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space

node商業(yè)空間節(jié)點(diǎn)意向高端時(shí)尚的新中式風(fēng)格，結(jié)合變化豐富的造型露臺(tái)、充滿藝術(shù)氣息的長(zhǎng)廊，打造特色風(fēng)情商業(yè)街。3211、多層次藝術(shù)長(zhǎng)廊3、特色風(fēng)情商業(yè)街2、結(jié)合組織造型露臺(tái)，化解過(guò)深店鋪長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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圍合

院落高層區(qū)設(shè)計(jì)理念

整個(gè)院落軸線以“進(jìn)”為層遞進(jìn)的

以前院向相連前

通過(guò)環(huán)廊a后庭圍廊空主樓間央堂半私密空間私密空間過(guò)庭功能空間前場(chǎng)空間岳麓書(shū)院長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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劃

空

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結(jié)

構(gòu)

：

”

二

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”

二

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三

進(jìn)

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”長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Concept院墅區(qū)設(shè)計(jì)理念長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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劃

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”規(guī)

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一

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”

”

三

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兩

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”庭院庭坊巷街街坊長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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diagram剖面示意圖用地紅線RED

LINE圍墻線FENCE

LINE上疊4F上疊3F9.9006.600露臺(tái)上疊4F空中庭院上疊3F3.300下疊2F陽(yáng)臺(tái)下疊2F北庭院NORTH

COURTYARD南庭院SOUTH

COURTYARD北庭院NORTH

COURTYARD1200

180045001800±0.0006000下疊1F-0.150下疊1F2%2%3000600100015003000采光井300020001400020003000采光井-3.200夾層夾層人行道SIDEWALK綠化帶

自行車(chē)道車(chē)道CAR自行車(chē)道

綠化帶人行道SIDEWALKGREENCYCLECYCLEGREEN4150地庫(kù)車(chē)道SOUTH

COURTYARD-5.800地下一層長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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groups洋房高層組團(tuán)長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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groups洋房高層組團(tuán)長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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groups洋房高層組團(tuán)長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Design長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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下沉庭院長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Club地下會(huì)所961512345健身房書(shū)吧4837臺(tái)球室兒童活動(dòng)區(qū)桌游室26瑜伽室會(huì)客區(qū)咖啡室789下沉庭院地上平面圖地下平面圖長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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SkyClub天際會(huì)所15412345露天泳池健身室活動(dòng)室茶室32休閑吧長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Open

Club架空泛會(huì)所一層平面住宅架空商業(yè)商業(yè)休息平臺(tái)住宅休息平臺(tái)二層平面長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Distribution功能分布圖例洋房四代居高層疊院商墅酒店沿街商業(yè)及配套商業(yè)街幼兒園長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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analysis

chart日照分析界內(nèi)住宅全部滿足大寒日2小時(shí)日照要求，界外建筑均在遮擋分析范圍外。圖例1欪粚粄邇2欪粚粄邇3欪粚粄邇4欪粚粄邇5欪粚粄邇6欪粚粄邇7欪粚粄邇長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Analysis

I地庫(kù)分析B07

地庫(kù)?

利用塔樓布置柱網(wǎng)無(wú)效率空間設(shè)置為采光天井?

利用下沉庭院增大地庫(kù)

采光界面，串聯(lián)及增加小區(qū)配套活動(dòng)場(chǎng)所B12

地庫(kù)售樓處住宅大堂設(shè)備用房?

增大車(chē)位空間尺度,提升車(chē)位售價(jià)長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Analysis

II地庫(kù)分析B15

、B16地庫(kù)B14

地庫(kù)?

避開(kāi)人流較大場(chǎng)地出入口，方便車(chē)輛進(jìn)出?

結(jié)合天井設(shè)計(jì)，適當(dāng)?shù)木G化景觀，良好的自然采光通風(fēng)，為住戶提供愉悅的歸家感受車(chē)庫(kù)商業(yè)?

寬敞的車(chē)道，舒適的停車(chē)體驗(yàn)地下贈(zèng)送長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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OfBasement地庫(kù)成本分析根據(jù)長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定條：地下室、半地下室頂板標(biāo)高高出臨近道路不大于0.3米的建筑空間計(jì)入地下室，因此建議將地庫(kù)抬高以減少地塊開(kāi)挖土方量。

符合本規(guī)定中地下室、半地下室要求且頂板標(biāo)高平均高出鄰近的城市道路、小區(qū)道路或消防車(chē)道（沒(méi)有道路則按周邊地坪計(jì)算）≤0.3米的建筑空間計(jì)入地下室，不計(jì)算建筑密度。不抬高地庫(kù)：抬高地庫(kù)：不抬高地庫(kù)，場(chǎng)地標(biāo)高與市政道路標(biāo)高相差不多，土方量較大。抬高地庫(kù)，場(chǎng)地標(biāo)高會(huì)高于市政道路0-1.8米，有利于減少土方成本。長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Point更看河景方案突破點(diǎn)更身處自然更享獨(dú)特私屬空間長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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And

Response矛盾CITYNATUREPRIVATESHARED城市

自然私享

共享現(xiàn)代化工業(yè)化精神需求豪宅屬性四代居屬性長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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Case案例價(jià)值點(diǎn)借鑒南湖·天著Location：湖南岳陽(yáng)長(zhǎng)沙會(huì)展中心國(guó)際交流區(qū)二期項(xiàng)目/International

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