臨街門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同范本

臨街門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓門(mén)面基本情況1.1門(mén)面位置：__________1.2門(mén)面面積：__________平方米1.3門(mén)面現(xiàn)狀：__________1.4門(mén)面用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元，作為履行合同的誠(chéng)意金。（2）合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理與門(mén)面相關(guān)的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更等，確保乙方順利接手門(mén)面經(jīng)營(yíng)。3.2甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)面及相關(guān)證照、設(shè)施等交付給乙方。3.3乙方在接手門(mén)面后，應(yīng)按照甲方提供的原始資料，自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓期限及終止4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。4.3合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)門(mén)面，雙方應(yīng)另行簽訂合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情重新約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條乙方經(jīng)營(yíng)承諾5.1乙方承諾在接手門(mén)面后，合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)模式、管理制度等開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，確保門(mén)面聲譽(yù)及經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。6.2如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于追溯和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的基本信息，包括身份證明、聯(lián)系方式等，必須真實(shí)準(zhǔn)確。3.轉(zhuǎn)讓門(mén)面詳細(xì)描述：門(mén)面的位置、面積、現(xiàn)狀和用途等描述需詳盡，以避免后續(xù)糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，包括定金和余款的支付時(shí)間和方式。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方需負(fù)責(zé)完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利接手。6.合同期限：明確合同的有效期限和終止條件。7.經(jīng)營(yíng)承諾：乙方需承諾合法經(jīng)營(yíng)，并遵守甲方提供的經(jīng)營(yíng)模式和制度。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為新的所有權(quán)人。2.定金：是作為合同的一部分，由乙方預(yù)先支付給甲方的部分款項(xiàng)，具有保證合同履行的作用。3.違約金：是合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以補(bǔ)償因違約而造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，根據(jù)合同約定的條件開(kāi)始發(fā)生法律效力。6.合同終止：指合同因期限屆滿、履行完畢或其他法定或約定的事由出現(xiàn)，而導(dǎo)致合同關(guān)系消滅的法律行為。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.情況一：如果門(mén)面位于繁華商圈，人流量大，適合開(kāi)設(shè)連鎖品牌店。補(bǔ)充條款：乙方需在接手門(mén)面后，維持甲方原有的商業(yè)氛圍和顧客群體，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，以免影響商圈整體形象和品牌聲譽(yù)。2.情況二：門(mén)面附近即將進(jìn)行大型城市改造或商業(yè)活動(dòng)，可能影響經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：若因城市改造或商業(yè)活動(dòng)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，雙方可協(xié)商適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償方案或提前解除合同。3.情況三：門(mén)面所在區(qū)域有特殊的經(jīng)營(yíng)限制，比如只能經(jīng)營(yíng)特定類(lèi)型的商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方需遵守當(dāng)?shù)卣?guī)定的經(jīng)營(yíng)限制，如若乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)不符合當(dāng)?shù)卣?，甲方有?quán)要求乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)方向或解除合同。4.情況四：門(mén)面所在建筑需要進(jìn)行維修或翻新，可能暫時(shí)無(wú)法經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：若因建筑維修或翻新導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商暫停營(yíng)業(yè)的期限，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在維修期間尋找臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。5.情況五：乙方計(jì)劃對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，增加經(jīng)營(yíng)面積。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，需向甲方提交裝修方案和預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且裝修不得影響門(mén)面的整體結(jié)構(gòu)和安全。合同所需附件列表：1.甲方和乙方的有效身份證明復(fù)印件。2.門(mén)面的房產(chǎn)證或租賃合同復(fù)印件。3.甲方和乙方簽署的定