農村房屋改造合同范本

農村房屋改造合同范本合同編號：__________甲方（房屋所有權人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（施工方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證編號為__________。1.2甲方保證所提供的房屋及附屬設施符合國家有關法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權屬糾紛。第二條改造內容及標準第三條工程期限3.1本合同簽訂后，乙方應在_______日內完成改造工程。3.2如因不可抗力因素導致工程延期，乙方應提前_______日通知甲方，并協商新的工期。第四條工程價款及支付方式4.1本合同工程價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方支付工程價款的方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方預付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方進度款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條質量保證5.1乙方應保證改造工程的質量符合國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2乙方應在工程驗收合格后提供_______個月的質保期。在質保期內，如因乙方施工原因導致質量問題，乙方應負責無償修復。第六條安全生產及環(huán)保6.1乙方在施工過程中應嚴格遵守安全生產法律法規(guī)，確保施工現場安全。6.2乙方應采取有效措施，確保施工過程中不污染環(huán)境，不影響周邊居民生活。第七條違約責任7.1如乙方未能按照約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。7.2如乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方無償修復，并支付合同總價款的_______%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細記錄甲乙雙方的法定名稱、地址、聯系方式等信息，確保合同當事人身份明確。2.詳細描述改造內容：合同中應具體列明房屋改造的范圍、項目、所用材料、施工標準等，以防后期出現糾紛。3.工程期限和進度：合同中應明確約定工程的開始和結束時間，以及各階段的具體進度，確保工程按時完成。4.明確支付條款：合同中應詳細約定工程價款的總額、支付方式、支付時間等，以保障雙方的權益。5.質量保證和售后服務：合同中應明確乙方提供的質保期限和售后服務內容，確保房屋改造后的質量問題能夠得到妥善解決。6.安全生產與環(huán)保：合同中應明確乙方在施工過程中的安全生產責任和環(huán)保要求，防止施工過程中出現安全事故或環(huán)境污染。解決辦法：1.協商解決：在合同執(zhí)行過程中，如出現爭議，雙方應通過友好協商的方式尋求解決辦法。2.法律訴訟：如協商無果，可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同當事人：指參與合同簽訂并承擔合同權利義務的自然人、法人或其他組織。2.權屬糾紛：指因財產所有權、使用權等權益歸屬產生的爭議。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.預付款：指合同當事人為履行合同義務，在合同履行前支付的一部分款項。5.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應支付給對方的一定數額的貨幣。6.質保期：指施工方對施工質量承擔保證責任的期限。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因權利義務關系產生的糾紛解決方式。8.法律效力：指合同對當事人具有法律約束力的狀態(tài)。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：農村老舊房屋翻新，用于子女婚房準備。“鑒于甲方房屋將作為子女婚房使用，乙方應優(yōu)先安排施工，并在保證質量的前提下，盡量縮短工期。若乙方未能按時完成工程，每延遲一日，乙方應向甲方支付合同總價款的1%作為違約金?！?.場合：房屋改造用于發(fā)展農家樂或民宿業(yè)務?！耙曳皆谑┕み^程中應考慮到房屋將用于經營活動，確保改造后的房屋符合商業(yè)用途的安全、環(huán)保及消防等相關要求。同時，乙方應保證所使用的材料及施工工藝能夠滿足商業(yè)使用的高頻率和耐用性?！?.場合：房屋改造涉及政府補貼或農村振興項目?！凹追綉_保所提供的房屋改造項目符合政府補貼或農村振興項目的相關要求。乙方在施工過程中應遵守政府相關規(guī)定，積極配合政府部門的監(jiān)督和檢查。若因乙方原因導致項目無法享受政府補貼，乙方應承擔相應的責任?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房屋改造設計方案