土地使用權轉讓正式合同

土地使用權轉讓正式合同合同編號：__________一、合同主體1.1轉讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______二、合同標的三、合同條款3.1轉讓方保證其對該土地擁有合法的土地使用權，并保證該土地不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等權利瑕疵。3.2轉讓方承諾，在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向受讓方交付該土地的完整土地使用權，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更手續(xù)。3.4轉讓款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.5受讓方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將轉讓款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。3.6轉讓方在收到轉讓款后，應在_______日內(nèi)向受讓方開具合法的發(fā)票。3.7本合同簽訂后，如因政策原因導致該土地無法辦理使用權變更手續(xù)，雙方互不承擔違約責任，且已支付的轉讓款應全額退還。3.8雙方應遵守國家有關土地使用權轉讓的法律法規(guī)，按照誠實信用原則履行本合同。3.9本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。四、違約責任4.1如轉讓方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)將土地使用權轉讓給受讓方，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。4.2如受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉讓款，轉讓方有權解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉讓方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______受讓方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，受讓方應當仔細核實轉讓方是否為該土地的合法使用權人，確保土地權屬清晰，無糾紛。2.法律法規(guī)遵守：雙方在簽訂和履行合同過程中，應嚴格遵守國家有關土地使用權轉讓的法律法規(guī)。3.轉讓款支付：受讓方應按照合同約定的金額和時間支付轉讓款，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.合同生效條件：合同應在雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應確保合同條款的履行。5.違約責任：雙方應明確了解違約責任，一旦出現(xiàn)違約行為，應按照合同約定承擔相應的法律責任。6.爭議解決：雙方應事先約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，應通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地享有的使用權利。2.權屬糾紛：指因土地權利歸屬不清或不明確而產(chǎn)生的爭議。3.抵押權：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.查封：指法院或其他有權機關對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制流轉的措施，以保障債權人的合法權益。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對原合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議。7.誠實信用原則：指合同當事人在行使權利、履行義務時應遵循的誠實、守信、公平、公正的原則。8.訴訟：指當事人向法院提起的請求法院依照法定程序解決爭議的活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：若該土地用于建設養(yǎng)老院或慈善機構。"若受讓方將土地用于建設養(yǎng)老院或慈善機構，轉讓方應給予一定的價格優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度為合同價格的_______%。轉讓方承諾在土地轉讓過程中提供必要的便利和支持，以確保公益項目的順利實施。"2.場合：若該土地用于建設學?；蚪逃龣C構。"若受讓方將土地用于建設學?；蚪逃龣C構，轉讓方應提供額外的教育資源支持，包括但不限于教育設備、圖書捐贈等。同時，轉讓方承諾在合同履行期間，優(yōu)先考慮教育機構的需求，提供必要的協(xié)助。"3.場合：若該土地位于環(huán)境保護區(qū)或具有特殊生態(tài)環(huán)境。"鑒于該土地的特殊生態(tài)環(huán)境，雙方同意在合同中明確，受讓方在開發(fā)過程中必須嚴格遵守國家有關環(huán)保的法律法規(guī)，采取一切必要措施保護生態(tài)環(huán)境，確保開發(fā)活動對周圍環(huán)境的影響降到最低。"合同所需附件列表：