住宅購(gòu)房正式合同范本

住宅購(gòu)房正式合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________鑒于甲方為合法擁有本合同項(xiàng)下房屋的完全產(chǎn)權(quán)人，自愿將其擁有的房屋出售給乙方，乙方亦同意購(gòu)買，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋建筑面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋性質(zhì)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）余款：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將剩余的房屋總價(jià)款支付給甲方，具體支付時(shí)間為____年____月____日。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及消防安全要求。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議，并通知甲方。甲方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收合格單》，并將該單據(jù)交甲方留存。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取乙方支付的房屋價(jià)款；（2）按照約定交付房屋；（3）對(duì)乙方逾期支付房屋價(jià)款的行為，有權(quán)依法追討。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定支付房屋價(jià)款；（2）按照約定驗(yàn)收房屋；（3）對(duì)甲方逾期交付房屋的行為，有權(quán)依法追討。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付房屋價(jià)款；（2）按照約定驗(yàn)收房屋；（3）妥善保管房屋，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。5.2乙方逾期支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。5.3雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.__________2.__________3.__________4.__________5.__________甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于日后查詢和管理。2.房屋基本情況：準(zhǔn)確填寫房屋地址、所有權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，以確認(rèn)交易標(biāo)的。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、首付款比例和余款支付時(shí)間，避免日后因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付及驗(yàn)收：約定交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方權(quán)益。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金比例，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常是先協(xié)商，再訴訟。8.附加條款：如有特殊約定，應(yīng)在附加條款中明確。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議，權(quán)屬關(guān)系明確。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。訴訟：指合同一方將爭(zhēng)議提交法院，通過(guò)司法程序解決糾紛的方式。協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和討論解決爭(zhēng)議的方式。附加條款：指在主合同之外，雙方為滿足特定需求而補(bǔ)充的條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.新婚購(gòu)房：應(yīng)用場(chǎng)合：小夫妻準(zhǔn)備購(gòu)房作為婚后的家。補(bǔ)充條款：雙方同意，若甲方在交付房屋時(shí)未能提供完整的房屋維修基金證明，乙方有權(quán)在房屋總價(jià)中扣除相應(yīng)金額，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊。2.投資購(gòu)房：應(yīng)用場(chǎng)合：買家購(gòu)買房產(chǎn)用于出租或轉(zhuǎn)售，作為投資。補(bǔ)充條款：甲方承諾，在房屋交付前，將提供一份房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施功能等信息，以確保乙方投資安全。3.海外購(gòu)房：應(yīng)用場(chǎng)合：海外華人或者外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能不在國(guó)內(nèi)，雙方同意，甲方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程看房服務(wù)，包括視頻直播、360度全景圖片等，幫助乙方了解房屋真實(shí)情況。4.遺產(chǎn)繼承后出售：應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方保證，房屋在出售前已經(jīng)完成所有遺產(chǎn)繼承手續(xù)，并提供了相關(guān)的法律文件，以證明其有權(quán)出售該房產(chǎn)。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)