新房銷售居間合同范文大全

新房銷售居間合同范文大全合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________地址：__________________身份證號(hào)：________________地址：__________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：__________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方愿意購買甲方房屋，丙方作為居間方協(xié)助雙方完成房屋買賣事宜，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________________1.2房屋建筑面積：____平方米1.3房屋性質(zhì)：__________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________第二條房屋價(jià)格與付款方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買甲方房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日支付給甲方。（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付給甲方。（3）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1乙方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付后，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，直至房屋過戶至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。5.2若甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總金額的____%作為違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性，確保甲方為房屋的合法所有人。明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列出房屋的地址、面積、性質(zhì)等基本信息，避免日后發(fā)生糾紛。確定付款方式與期限：明確各款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額，確保雙方按時(shí)履行付款義務(wù)。過戶手續(xù)：甲方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶，乙方應(yīng)按時(shí)支付過戶費(fèi)用。居間服務(wù)費(fèi)用：明確丙方居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及金額，并確保丙方履行居間服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的比例。2.解決辦法：違約處理：若一方違約，另一方可以要求支付違約金或解除合同，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：居間合同：指居間方為促成甲乙雙方之間的交易而提供的媒介服務(wù)合同。定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)。過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下。違約金：合同一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到甲方和乙方可能身處不同城市，雙方可以協(xié)商通過視頻連線的方式進(jìn)行房屋交付儀式，同時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)視頻資料，確保乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有充分的了解。2.應(yīng)用場合：房屋作為投資用途補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋是為了投資出租，合同中可以增加一條關(guān)于甲方提供房屋租賃歷史和周邊租賃市場情況的條款，以便乙方做出投資決策。3.應(yīng)用場合：家庭共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如果房屋是甲方家庭共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)增加條款要求甲方取得所有共有人的同意，并提供書面同意文件，以確保交易的合法性。4.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：如果房屋在出售時(shí)還存在有效的租賃合同，合同應(yīng)明確乙方尊重現(xiàn)有租賃合同，并承擔(dān)租賃合同轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）4.甲方家庭共有人同意出售的書面文件（如有）5.乙方身份證復(fù)印件