房屋買賣合同范本范文

房屋買賣合同范本范文合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋地址為：_______。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為：_______，建筑總面積為：_______平方米。1.3該房屋所有權(quán)證號為：_______。1.4該房屋的土地使用權(quán)類型為：_______，土地使用權(quán)面積為：_______平方米。第二條交易價(jià)格2.1買受人同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給出賣人指定的賬戶。第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.2買受人選擇按揭貸款的，應(yīng)在辦理按揭貸款手續(xù)過程中，及時(shí)提供所需的資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條房屋交付及過戶4.1出賣人應(yīng)保證該房屋在交付給買受人時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。4.2出賣人應(yīng)在買受人支付全部購房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。4.3出賣人應(yīng)在買受人支付全部購房款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給買受人。第五條違約責(zé)任5.1出賣人如未能按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2買受人如未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人、買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章或簽字）：_____________年______月______日買受人（蓋章或簽字）：_____________年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫出賣人和買受人的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.確認(rèn)房屋基本情況：合同中應(yīng)明確房屋的地址、建筑結(jié)構(gòu)、建筑總面積、所有權(quán)證號及土地使用權(quán)類型等信息，以確認(rèn)交易標(biāo)的。3.交易價(jià)格及付款方式：合同中應(yīng)明確房屋的交易價(jià)格、付款方式及付款期限，確保雙方在交易過程中的權(quán)益。4.房屋交付及過戶：合同中應(yīng)明確房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及出賣人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，保障買受人權(quán)益。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定雙方在未能履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的比例。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，就合同未盡事宜達(dá)成的一致意見，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.法律約束力：指合同對雙方當(dāng)事人具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人及其他組織。在合同中，出賣人和買受人是合同主體。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果買受人計(jì)劃購買房屋用于投資出租，未來可能會涉及到房屋管理和租賃。補(bǔ)充條款：雙方同意，出賣人應(yīng)在交房時(shí)提供該房屋的物業(yè)管理合同副本，并協(xié)助買受人了解物業(yè)管理情況。若買受人需要將房屋出租，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，例如提供房屋租賃合同范本等。2.特殊場合：買受人如果是首次購房，可能對購房流程和房屋維護(hù)不太了解。補(bǔ)充條款：出賣人應(yīng)提供一份詳細(xì)的購房指南和房屋維護(hù)手冊給買受人，包括房屋使用注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)指南等，以幫助買受人更好地了解和照顧房屋。3.特殊場合：買受人如果是為了子女教育而購房，可能會關(guān)心周邊的教育資源。補(bǔ)充條款：出賣人應(yīng)提供該房屋所在區(qū)域的教育資源信息，包括學(xué)校列表、教學(xué)質(zhì)量、入學(xué)政策等，以幫助買受人做出更明智的決策。4.特殊場合：買受人可能對房屋的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)有特別要求。補(bǔ)充條款：出賣人應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在交接時(shí)提供相關(guān)的環(huán)保檢測報(bào)告。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.物業(yè)管理合同副本5.購房款支付憑證6.房屋質(zhì)量保證