大型倉庫租賃合同示例

大型倉庫租賃合同示例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于__________，總面積為__________平方米，具體用途為__________。1.2租賃物設(shè)施情況：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)的保證，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用與維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）在乙方違反本合同時(shí)，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將租賃物交付乙方使用；（2）對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定將保證金無息退還乙方。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）在租賃期間，對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定要求退還保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物基本情況：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、用途及設(shè)施情況，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞：標(biāo)的物——合同中雙方權(quán)利義務(wù)指向的對象。2.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。法律名詞：租賃期限——租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。3.租金及支付方式：確定租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞：租金——因租賃物使用而支付的報(bào)酬；滯納金——逾期履行債務(wù)所應(yīng)支付的違約金。4.保證金：約定保證金金額、退還條件及扣除事項(xiàng)。法律名詞：保證金——為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜膿?dān)保資金。5.使用與維修：明確乙方使用租賃物的責(zé)任及維修義務(wù)。法律名詞：使用義務(wù)——承租方按照約定方式使用租賃物的義務(wù)；維修義務(wù)——出租方對租賃物進(jìn)行維修的責(zé)任。6.權(quán)利與義務(wù)：列舉甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。法律名詞：合同權(quán)利——合同中約定的當(dāng)事人享有的權(quán)益；合同義務(wù)——合同中約定的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確違約金計(jì)算方式及合同解除條件。法律名詞：違約責(zé)任——違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；違約金——違約方支付給守約方的一定金額的賠償。8.爭議解決：約定爭議解決方式及適用法律。法律名詞：爭議解決——合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式；適用法律——解決糾紛所依據(jù)的法律規(guī)范。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。2.如遇合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。3.協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞：友好協(xié)商——雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛；訴訟——依法向人民法院提起的解決糾紛的程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：倉庫用于危險(xiǎn)品存儲(chǔ)補(bǔ)充條款：考慮到安全因素，雙方同意在合同中增加如下條款：乙方必須遵守國家關(guān)于危險(xiǎn)品存儲(chǔ)的法律法規(guī)，確保存儲(chǔ)安全。乙方需定期對存儲(chǔ)的危險(xiǎn)品進(jìn)行檢查，確保其安全狀態(tài)。甲方有權(quán)對乙方的存儲(chǔ)安全進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.場合：倉庫用于冷鏈物流補(bǔ)充條款：鑒于冷鏈物流的特殊性，雙方協(xié)商如下：乙方需確保租賃物內(nèi)的溫度恒定，符合冷鏈物流的要求。乙方應(yīng)定期對冷鏈設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)作。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施支持，如電源接入等，以滿足乙方冷鏈物流的需要。3.場合：倉庫用于藝術(shù)品存放乙方需保證租賃物的環(huán)境適宜藝術(shù)品存放，包括溫度、濕度控制等。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止藝術(shù)品受損或丟失。甲方應(yīng)確保倉庫具備適當(dāng)?shù)陌踩O(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等。