廈門市城市房屋拆遷補償安置合同書（公房、代建房、信托房、退管房）

廈門市城市房屋拆遷補償安置合同書（公房、代建房、信托房、退管房）合同編號：__________甲方（拆遷人）：________________乙方（被拆遷人）：________________第一條拆遷范圍及房屋基本情況1.1拆遷范圍：__________（具體地址、區(qū)域）1.2乙方房屋基本情況：（1）房屋地址：__________（2）房屋性質(zhì)：__________（公房、代建房、信托房、退管房）（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________（5）房屋用途：__________（6）其他相關(guān)情況：__________第二條拆遷補償安置方式（1）貨幣補償：甲方按照乙方房屋市場評估價值，支付相應(yīng)的貨幣補償款。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方原房屋相當(dāng)面積、性質(zhì)、用途的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（3）其他補償：甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際情況，提供相應(yīng)的臨時安置費、搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等。2.2具體補償安置方案如下：（1）貨幣補償：①乙方房屋市場評估價值：人民幣__________元（大寫：________________元整）②甲方支付乙方貨幣補償款：人民幣__________元（大寫：________________元整）③支付期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將貨幣補償款支付給乙方。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：①甲方提供的房屋地址：__________②房屋性質(zhì)：__________③房屋面積：__________平方米④房屋結(jié)構(gòu)：__________⑤房屋用途：__________⑥產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。（3）其他補償：①臨時安置費：人民幣__________元（大寫：________________元整）②搬遷費：人民幣__________元（大寫：________________元整）③停產(chǎn)停業(yè)損失費：人民幣__________元（大寫：________________元整）2.3甲方應(yīng)按照乙方選擇的補償安置方式，及時履行相關(guān)手續(xù)。第三條拆遷安置期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在乙方交付房屋之日起__________日內(nèi)，完成房屋拆除工作。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定支付貨幣補償款、交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或支付其他補償款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。4.2乙方未按照約定將房屋騰空并交付給甲方的，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.合同編號填寫：合同編號是用于標識和追溯合同的重要信息，應(yīng)確保其唯一性和可查詢性。2.基本信息核實：甲方和乙方在簽訂合同前應(yīng)核實各自的名稱、地址等基本信息，確保無誤。3.房屋基本情況：乙方需提供準確的房屋信息，包括地址、性質(zhì)、面積等，以便進行合理的補償評估。4.補償安置方式選擇：乙方應(yīng)明確選擇貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并了解各自的具體條款和條件。5.補償款的支付和交付：雙方應(yīng)明確補償款的支付期限和方式，以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付期限。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金的比例等。7.爭議解決方式：雙方應(yīng)明確在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.信息錯誤：若合同中的基本信息有誤，雙方應(yīng)立即更正并重新簽署。2.爭議協(xié)商：如遇補償安置方面的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。3.違約處理：如一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同條款追究其法律責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：拆遷人：指因公共利益需要，對他人房屋進行拆遷的單位或個人。被拆遷人：指房屋被拆遷的房屋所有權(quán)人或使用人。貨幣補償：指拆遷人按照被拆遷房屋的市場評估價值，以貨幣形式支付給被拆遷人的補償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以其他房屋與被拆遷房屋進行交換，以實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。臨時安置費：指拆遷人在拆遷過程中，為解決被拆遷人臨時居住問題而支付的費用。搬遷費：指拆遷人為補償被拆遷人因拆遷而發(fā)生的搬遷費用。停產(chǎn)停業(yè)損失費：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)所造成的經(jīng)濟損失的補償。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.舊城區(qū)改造項目：場合說明：在舊城區(qū)進行整體改造，涉及多個家庭和復(fù)雜的歷史遺留問題時。補充條款：甲方應(yīng)提供詳細的舊城區(qū)改造規(guī)劃，并確保乙方在改造過程中享有優(yōu)先購房權(quán)。2.歷史文化保護區(qū)域：場合說明：在歷史文化保護區(qū)域內(nèi)進行拆遷，需要特別注意保護歷史建筑和文化遺產(chǎn)。補充條款：甲方應(yīng)確保拆遷過程中的文物保護措施得到妥善執(zhí)行，并給予乙方額外的文化遺產(chǎn)補償。3.自然災(zāi)害重建：場合說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，需要進行重建時。補充條款：甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的實際困難和需求，提供更加靈活的安置方案和臨時居住條件。4.經(jīng)濟適用房項目：場合說明：在為低收入家庭提供經(jīng)濟適用房的項目中。補充條款：甲方應(yīng)確保經(jīng)濟適用房的質(zhì)量標準，并提供一定的優(yōu)惠政策，幫助乙方減輕經(jīng)濟負擔(dān)。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明乙方對被拆遷房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.房屋評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋市場價值評估報告。3.拆遷補償方案：詳細說明補償標準、安置方式等內(nèi)容的文件。4.房屋交付清單：記錄房屋交付時的詳細狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的清單。5.臨時安置協(xié)議：若乙方需要臨時安置，雙方簽訂的臨時安置協(xié)議。6.補償款支付憑