標準出租房屋租賃合同及押金條款

標準出租房屋租賃合同及押金條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋設(shè)施：詳見附件一。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方在驗收合格后，乙方支付的租金押金予以退還。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金作為乙方按照本合同約定使用、維護和返還房屋的保證金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗收合格后，無息退還乙方押金。4.3如乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，扣除后的剩余押金在租賃期滿后無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期間保障乙方正常使用房屋，不得隨意提高租金。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常生活和工作，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，享受居住安寧。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，妥善保管甲方提供的房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。6.4乙方在租賃期滿后應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2甲方未能按照本合同約定提供合格的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施清單注意事項：1.權(quán)屬清晰：甲方需保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，以免在租賃過程中產(chǎn)生法律風(fēng)險。2.合同條款：甲乙雙方應(yīng)詳細閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容、租金、押金、租賃期限、維修責(zé)任等有充分理解。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的金額和時間支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。4.押金處理：押金作為保障房屋及附屬設(shè)施完好返還的保證金，乙方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定退還。5.房屋使用：乙方在使用房屋過程中應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或造成損壞。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法及法律名詞解釋：1.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通和協(xié)商達成一致意見。訴訟：指在爭議無法通過協(xié)商解決時，一方當事人向法院提起法律程序，請求法院根據(jù)法律規(guī)定作出判決。2.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。3.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。生效：指合同開始發(fā)生法律效力，雙方當事人應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。4.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)的爭議。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)歸屬不清或存在爭議而產(chǎn)生的法律糾紛。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.留學(xué)生租房：應(yīng)用場合：留學(xué)生初到異國他鄉(xiāng)，可能對當?shù)刈夥苛鞒滩皇煜?，需要一個明確詳細的合同來保障權(quán)益。補充條款：甲方應(yīng)提供一份中英文對照的合同，并在合同中增加一條，“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理必要的居住登記手續(xù)，并提供必要的咨詢服務(wù)?！?.家庭臨時過渡住房：應(yīng)用場合：家庭因裝修、工作調(diào)動等原因需要臨時租房過渡。補充條款：合同中可以加入，“如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，且乙方已支付的租金和押金按實際使用時間計算退還?！?.企業(yè)員工宿舍：應(yīng)用場合：企業(yè)為員工提供住宿，需要明確住宿規(guī)范和員工責(zé)任。補充條款：增加一條，“乙方應(yīng)遵守企業(yè)規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)進行任何違法活動，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途?！?.民宿短租房：應(yīng)用場合：民宿經(jīng)營者在淡旺季變化時，需要短租合同來適應(yīng)市場變化。補充條款：合同中可注明，“乙方租賃期間應(yīng)遵守當?shù)孛袼薰芾硪?guī)定，甲方有權(quán)對乙方進行合理的入住審查?！备郊斜恚?.附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和家具，以及它們的現(xiàn)狀。2.附件二：租金支付方式說明說明租金的支付方式，比如銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。3.附件三：維修責(zé)任劃