房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式范本

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1甲方將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括房屋內(nèi)部的所有設(shè)施和附屬物。2.2乙方在合同有效期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變房屋的用途。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)的50%作為定金，剩余的50%應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)支付清。3.3如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋的使用權(quán)合法有效，并保證乙方在合同有效期內(nèi)正常使用房屋。（2）甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方不得干涉乙方的正常使用，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)正常使用房屋，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守甲方制定的房屋管理制度。（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動(dòng)。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若甲方未能按照約定將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利核實(shí)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其擁有房屋的完全使用權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.合同主體資格：甲乙雙方應(yīng)具備合法的合同主體資格，包括但不限于法人資格、授權(quán)委托書等。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的數(shù)額、支付方式、支付期限以及逾期支付的違約責(zé)任。4.房屋交付及使用：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋符合合同約定的使用條件。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過仲裁或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.使用權(quán)：指對(duì)某物進(jìn)行使用和收益的權(quán)利，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指將物的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指一方將其擁有的權(quán)利或物品轉(zhuǎn)讓給另一方時(shí)，對(duì)方應(yīng)支付的代價(jià)。3.定金：指為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)，具有擔(dān)保合同履行的作用。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行金錢債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期利息或違約金。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員作出對(duì)雙方有約束力的裁決的爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的法律程序，法院作出的判決具有法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方擬將房屋用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方同意，乙方需在合同生效后_______日內(nèi)向甲方提供教育部門的辦學(xué)許可證，以確保房屋用途的合法性和安全性。若乙方未能提供相關(guān)證明，甲方有權(quán)解除本合同。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋用作藝術(shù)品展覽館。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方將房屋用作藝術(shù)品展覽的需要，甲乙雙方約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌踩雷o(hù)措施，包括但不限于安裝防盜系統(tǒng)，以確保展品的安全。同時(shí)，乙方在展覽期間應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的整潔和秩序?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，需將房屋作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方為創(chuàng)業(yè)公司，甲乙雙方同意，若乙方在合同期內(nèi)因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要額外空間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找相鄰或相近的辦公空間，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的需求?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：房屋現(xiàn)狀說明及平面