局部修繕協(xié)議書

局部修繕協(xié)議書編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，現(xiàn)因房屋局部出現(xiàn)損壞，需進(jìn)行修繕；乙方具備房屋修繕的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方對甲方房屋進(jìn)行局部修繕的相關(guān)事宜，確保修繕工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方滿意的效果。

二、合同背景：甲方房屋于__________年__________月__________日建成，現(xiàn)因__________原因，導(dǎo)致房屋局部損壞，影響居住和使用。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成局部修繕協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供房屋修繕的相關(guān)資料，包括房屋圖紙、損壞部位描述、修繕要求等，以便乙方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和報價。

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的修繕方案和報價，在約定的時間內(nèi)支付工程款。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提供必要的施工條件，如水電、材料堆放等。

4.甲方應(yīng)確保施工期間的人身和財產(chǎn)安全，如遇突發(fā)情況，應(yīng)及時通知乙方并采取相應(yīng)措施。

5.甲方應(yīng)在修繕工程完成后，對修繕成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付尾款。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，制定詳細(xì)的修繕方案，包括施工工藝、材料選擇、施工時間等，并提交甲方審核。

2.乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的修繕方案和約定的時間節(jié)點(diǎn)，按時完成修繕工程。

3.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，使用的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

4.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工期間的人身和財產(chǎn)安全。

5.乙方應(yīng)在修繕工程完成后，對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。

6.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染進(jìn)行控制。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成修繕工程，并保證施工質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對修繕方案提出修改意見，乙方應(yīng)予以考慮。

3.甲方有權(quán)在修繕過程中監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，對不符合要求的工程提出整改要求。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款，并在甲方違約時追究其責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按時完成修繕工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本修繕工程的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款，即人民幣__________元整。

2.進(jìn)度款：修繕工程按照施工進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

-第一階段：施工開始后，完成總工程量的_____%，甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣__________元整。

-第二階段：完成總工程量的_____%，甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣__________元整。

-第三階段：完成總工程量的_____%，甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣__________元整。

-第四階段：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣__________元整。

3.尾款：修繕工程竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的尾款，即人民幣__________元整。

三、支付條件：

1.乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點(diǎn)前向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度報告和相應(yīng)的發(fā)票。

2.甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度報告和發(fā)票后__________日內(nèi)完成支付。

3.若乙方提供的工程進(jìn)度報告和發(fā)票不符合約定，甲方有權(quán)拒絕支付，直至乙方提供符合要求的文件。

四、額外費(fèi)用：

1.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決額外費(fèi)用的承擔(dān)問題。

五、支付方式變更：

1.如雙方同意變更支付方式，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.任何支付方式的變更不得影響合同其他條款的執(zhí)行。

六、財務(wù)記錄與審計(jì)：

1.雙方應(yīng)妥善保存所有與合同相關(guān)的財務(wù)記錄，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、付款憑證等。

2.任何一方有權(quán)在合同履行期間或結(jié)束后對財務(wù)記錄進(jìn)行審計(jì)，以驗(yàn)證支付金額的準(zhǔn)確性。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。

-若甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，?yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為違約金。

-若甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方延誤工期或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按時完成工程，每延期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金。

-若乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件返工或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

-若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

-訴訟：雙方同意將爭議提交至__________人民法院管轄。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議的爭議解決，如選擇訴訟方式，雙方同意由__________人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

六、合同變更與解除：

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2.因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。

七、其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效前完成所有必要的內(nèi)部審批程序，并在協(xié)議生效后按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如無特別約定，本協(xié)議期滿后自動終止。

三、變更與終止：

1.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的終止可因以下原因發(fā)生：

-協(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)，并處理未完成的修繕工程。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式進(jìn)行。

2.通知應(yīng)以收件人簽收或郵件投遞記錄作為送達(dá)的依據(jù)。

五、保密條款：

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

六、法律適用與爭議解決：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________人民法院管轄。

七、其他：

1.本協(xié)議的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。

2.本協(xié)議的附件是協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、需求文檔：包括甲方房屋修繕的具體需求描述、損壞部位示意圖、修繕功能及效果要求等。

二、設(shè)計(jì)方案：包括乙方根據(jù)甲方需求編制的修繕設(shè)計(jì)方案，包括施工圖、材料清單、施工工藝說明等。

三、技術(shù)規(guī)格：列出修繕工程所需材料的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、品牌要求等。

四、工程預(yù)算：詳細(xì)列出修繕工程的預(yù)算表，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

五、施工合同：乙方編制的施工合同文本，明確施工過程中雙方的權(quán)利義務(wù)。

六、各類證件復(fù)印件：

-甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

-乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

-乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；

-乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；

-其他相關(guān)證件復(fù)印件。

七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確修繕工程完成后，甲乙雙方共同確認(rèn)