二次抵押合同(模板) 房地產(chǎn)抵押合同7篇

二次抵押合同(模板)房地產(chǎn)抵押合同7篇篇1甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)二次抵押事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同恪守。一、抵押物描述1.1抵押物位于：_____________________。1.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________。二、抵押物第一次抵押情況說(shuō)明鑒于抵押物已經(jīng)設(shè)定過(guò)一次抵押權(quán)，現(xiàn)甲方了解并接受該抵押物已存在的抵押狀況，并同意接受該房地產(chǎn)作為二次抵押。第一次抵押情況如下：第一次抵押權(quán)人：_____________________；第一次抵押登記證明文件編號(hào)：_____________________。三、抵押擔(dān)保范圍及貸款信息3.1本合同的抵押擔(dān)保范圍為貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用。3.2貸款信息如下：貸款金額_____________________；貸款期限_____________________；貸款利率_____________________。四、二次抵押條款4.1乙方將已抵押的房地產(chǎn)作為二次抵押給甲方，甲方同意接受該房地產(chǎn)作為二次抵押權(quán)人。4.2二次抵押的貸款金額、期限、利率等條款由雙方另行協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)房地產(chǎn)證明文件及相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，并檢查抵押物的保管情況。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)證明文件和相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款；（3）乙方應(yīng)保證抵押物的安全，并承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。如發(fā)生損壞或損失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式6.1若乙方未按時(shí)償還貸款本息或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求提前清償全部或部分貸款本息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。八、合同的生效及登記8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同生效之日起十五日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)二次抵押登記手續(xù)。甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________日期：_____________________日期：_____________________附件：房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件等復(fù)印資料。．底部信息區(qū)（此處留白）——分頁(yè)符——（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）（騎縫章）騎縫章旨在保證文檔完整性以及真實(shí)有效，通常由簽署各方在文檔中間加蓋公章，使得每一頁(yè)都有一部分公章覆蓋以證明文件未被替換或增刪。此文檔為打印版本，請(qǐng)您務(wù)必加蓋騎縫章以確保其法律效力。（以下為預(yù)留空間，正式蓋章請(qǐng)加蓋于上下兩個(gè)日期之間。）騎縫章位置：（預(yù)留空白）篇2甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方對(duì)特定房地產(chǎn)進(jìn)行二次抵押事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、抵押物基本情況抵押房地產(chǎn)位于：____________市區(qū)/縣_________街道______號(hào)______單元，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。該房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行過(guò)首次抵押，現(xiàn)被合法授權(quán)進(jìn)行二次抵押。二、抵押權(quán)及債務(wù)條款1.本合同項(xiàng)下的債務(wù)金額為人民幣（或其他貨幣種類(lèi)）：______元整（大寫(xiě)）。2.債務(wù)履行期限自______年______月______日至______年______月______日。3.乙方應(yīng)按時(shí)履行還款義務(wù)，如未能按期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。三、二次抵押條款1.乙方已經(jīng)取得該房地產(chǎn)的首次抵押權(quán)人同意，就該房地產(chǎn)設(shè)定二次抵押權(quán)。2.甲方與首次抵押權(quán)人就抵押物享有相應(yīng)的優(yōu)先受償權(quán)。在乙方無(wú)法償還債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物并優(yōu)先受償。3.乙方應(yīng)確保此二次抵押不會(huì)與首次抵押或其他協(xié)議產(chǎn)生沖突。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：享有抵押權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)抵押物的保管和維護(hù)情況；在乙方未能按時(shí)還款時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物等。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：保證抵押物的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租抵押物；按時(shí)還款，如發(fā)生變故應(yīng)及時(shí)通知甲方等。五、違約責(zé)任如乙方未能按時(shí)履行還款義務(wù)或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：____________________日期：_______年______月______日乙方（簽字）：____________________日期：_______年______月______日（注：以上僅為模板，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。）注意：本合同為模板，實(shí)際使用時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。在簽署任何法律文件之前，建議尋求專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)的協(xié)助，確保合同的合法性和執(zhí)行力。篇3甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保甲方在本合同中的合法權(quán)益，雙方就房地產(chǎn)二次抵押事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物概述乙方提供位于____________的房地產(chǎn)作為抵押物。該房地產(chǎn)已首次抵押給________銀行，現(xiàn)乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，將該房地產(chǎn)進(jìn)行二次抵押給甲方。具體抵押物情況如下：1.房地產(chǎn)地址：___________________________2.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________3.首次抵押情況：已抵押給________銀行，貸款余額為_(kāi)_______元。二、抵押目的與貸款金額乙方此次抵押貸款的用途為_(kāi)_____________________，貸款金額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：_________圓整）。三、貸款期限與利率1.貸款期限：自本合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)______個(gè)月/年。2.貸款利率：按照甲方規(guī)定的利率執(zhí)行，具體為_(kāi)_____%。四、還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的期限與金額，按期足額償還貸款。還款方式如下：1.等額本息還款法；2.到期一次償還法；3.其他方式（雙方約定）：_______________________。五、抵押權(quán)設(shè)立與登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理房地產(chǎn)二次抵押登記手續(xù)。2.甲方在辦理完抵押登記手續(xù)后取得房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按期支付利息并收回貸款本金。2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。3.若乙方未能按期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。4.其他雙方約定的權(quán)利義務(wù)：_______________________。七、違約責(zé)任1.若乙方未按期償還貸款本金或利息，應(yīng)按照未還款金額的____%向甲方支付違約金。2.若因乙方原因?qū)е碌盅旱怯洘o(wú)法完成或抵押物被處置導(dǎo)致甲方無(wú)法完全實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部損失。3.其他違約情形及責(zé)任約定：_______________________。八、合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，否則不得變更或解除。任何變更或解除均應(yīng)以書(shū)面形式作出并經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章。九、爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法規(guī)處理。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________日期：_______年______月______日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________日期：_______年______月______日篇4二次抵押合同（模板）甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：_____________________鑒于甲乙雙方同意就房地產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。一、抵押物描述1.1抵押物為位于____________的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。乙方擁有該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)和處分權(quán)。二、抵押目的和額度2.1乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方申請(qǐng)二次抵押貸款。甲方同意在符合相關(guān)法律規(guī)定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的前提下，為乙方提供貸款。2.2抵押貸款的額度為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。實(shí)際貸款額度根據(jù)抵押物的評(píng)估價(jià)值、乙方的還款能力以及其他相關(guān)因素確定。三、貸款期限及利率3.1貸款期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，具體利率以甲方通知為準(zhǔn)。四、抵押物狀況聲明及保證4.1乙方保證抵押物無(wú)任何形式的司法查封、凍結(jié)或其他限制處分權(quán)的情形。4.2乙方承諾在抵押期間，不得將抵押物再次抵押或擅自處置。若需處置抵押物，應(yīng)提前征得甲方同意。五、貸款發(fā)放與還款方式5.1甲方在收到乙方提供的全套貸款申請(qǐng)資料后，進(jìn)行審查。審查通過(guò)后，甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額，按時(shí)足額還款。還款方式分為等額本息還款法或其他雙方約定的還款方式。具體還款計(jì)劃按照甲方的通知執(zhí)行。六、違約責(zé)任與處理6.1若乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取法律手段進(jìn)行追償。七、抵押物保險(xiǎn)與稅費(fèi)承擔(dān)7.1乙方應(yīng)為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定由各方承擔(dān)。八、合同的變更與解除篇5甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方提供房地產(chǎn)作為抵押物的二次抵押事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以資共同信守。一、抵押物概述乙方擁有位于_____________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。抵押物已在中國(guó)XX銀行設(shè)立首次抵押權(quán)。現(xiàn)乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將上述房地產(chǎn)作為抵押物，向甲方進(jìn)行二次抵押。二、二次抵押信息本次抵押為二次抵押，首次抵押權(quán)人：____________，貸款金額：____________元，已還款金額：____________元，剩余貸款金額：____________元。本次抵押金額為_(kāi)____________元。三、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至乙方還清甲方全部款項(xiàng)為止。四、抵押物價(jià)值評(píng)估及貸款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，抵押物的價(jià)值為_(kāi)___________元。本次抵押的貸款金額為在扣除首次抵押權(quán)人債權(quán)后的余額部分。具體貸款金額由甲乙雙方另行約定。五、貸款用途及還款方式1.乙方承諾本次貸款用途為_(kāi)____________________。2.還款方式為_(kāi)____________（如：等額本息還款、到期一次還款等）。3.乙方應(yīng)按期足額還款，如逾期未還，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在乙方未能按期還款時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)權(quán)利證明文件。3.乙方應(yīng)保證抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，并負(fù)責(zé)償還本次貸款及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.若乙方未能按期還款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部款項(xiàng)，并對(duì)抵押物進(jìn)行處置。2.若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：__________________日期：______年______月______日（注：以上僅為模板，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）--------------------------------------------------------------------------------------------------------篇6甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方提供房地產(chǎn)作為抵押物的二次抵押事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：一、抵押物基本情況乙方以其所擁有的位于____________的房地產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______）作為抵押物，為甲方的債權(quán)提供二次抵押擔(dān)保。抵押物已合法取得權(quán)屬證書(shū)，權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。二、抵押擔(dān)保范圍本次抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。三、二次抵押條件及條款1.乙方已就該房地產(chǎn)設(shè)立首次抵押權(quán)，并已取得首次抵押權(quán)人的同意，允許其設(shè)立二次抵押。2.乙方承諾本次抵押不損害首次抵押權(quán)人的合法權(quán)益。3.二次抵押擔(dān)保的債權(quán)額不超過(guò)首次抵押后剩余的債權(quán)金額。4.本合同的簽訂及履行不違背國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。四、抵押登記及手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理二次抵押登記手續(xù)，并取得抵押登記證明文件。五、債權(quán)實(shí)現(xiàn)及違約處理1.若乙方未能按時(shí)履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法以該抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。2.若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即清償全部債務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成的書(shū)面補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：_______年____月___日乙方（簽字）：____________________日期：_______年____月___日注：本合同僅為模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。---完---請(qǐng)注意本合同為模板性質(zhì)的參考文件，實(shí)際使用時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善，確保合同的嚴(yán)謹(jǐn)性、合法性和實(shí)用性。在正式簽署合同前請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士進(jìn)行審查和修改。篇7甲方（抵押權(quán)人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]