2025年二手房交易合同范文與法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防方法

2025年二手房交易合同范文與法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防方法一、合同范文甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____1.3房屋面積：____1.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.5房屋性質(zhì)：____第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。4.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買(mǎi)方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____二、法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防方法1.了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)了解房屋的權(quán)屬狀況，包括是否存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況?？赏ㄟ^(guò)查閱房產(chǎn)證、詢問(wèn)鄰居等方式了解。2.查驗(yàn)房屋質(zhì)量：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)實(shí)地查看房屋質(zhì)量，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.明確交易流程：購(gòu)房者應(yīng)了解二手房交易流程，包括過(guò)戶、貸款、稅費(fèi)等環(huán)節(jié)，確保交易順利進(jìn)行。4.簽訂正規(guī)合同：購(gòu)房者應(yīng)與賣(mài)方簽訂正規(guī)、詳細(xì)的購(gòu)房合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛。5.注意合同條款：購(gòu)房者在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于房屋價(jià)格、支付方式、過(guò)戶時(shí)間等方面的約定。6.委托專業(yè)律師：購(gòu)房者可委托專業(yè)律師參與整個(gè)購(gòu)房過(guò)程，提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)防范建議。7.保存證據(jù)：購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)保存好與交易相