2025年二手房產(chǎn)抵押合同范文及操作

2025年二手房產(chǎn)抵押合同范文及操作甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方為甲方提供擔保的事宜，達成以下合同：一、合同主體1.1甲方名稱：____地址：____營業(yè)執(zhí)照號：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.2乙方名稱：____地址：____身份證號：____聯(lián)系電話：____二、抵押房產(chǎn)2.1抵押房產(chǎn)位于：____房產(chǎn)證號：____建筑面積：____平方米土地使用權(quán)面積：____平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：____建筑結(jié)構(gòu)：____2.2抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押關(guān)系等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。三、抵押擔保范圍3.1乙方為甲方提供抵押擔保的范圍包括：甲方因借款、融資租賃、買賣、擔保等業(yè)務所形成的債務本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.2乙方應保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋上述債務，如抵押房產(chǎn)價值不足，乙方應按照甲方的要求追加抵押物。四、抵押期限4.1抵押期限自本合同生效之日起至甲方償還全部債務之日止。五、抵押物的交付與登記5.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證書交付給甲方。5.2乙方應在抵押期限內(nèi)向甲方所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付給甲方。六、抵押物的維護與保險6.1乙方應保證抵押房產(chǎn)的完好無損，并承擔抵押房產(chǎn)的維護、修繕費用。6.2乙方應在抵押期限內(nèi)，為抵押房產(chǎn)購買保險，保險金額不得低于抵押房產(chǎn)的價值。七、甲方權(quán)利與義務7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供抵押擔保。7.2甲方有權(quán)在債務履行期限內(nèi)對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)管，確保抵押房產(chǎn)的價值不受損害。7.3甲方應在債務履行期限內(nèi)，按照約定的方式償還債務。7.4甲方不得未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設定其他抵押權(quán)等。八、乙方權(quán)利與義務8.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式和期限償還債務。8.2乙方應按照本合同約定提供抵押擔保，并保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋債務。8.3乙方應在抵押期限內(nèi)，按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)。8.4乙方不得未經(jīng)甲方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設定其他抵押權(quán)等。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2甲方未按照約定償還債務，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得價款優(yōu)先償還債務。十、爭議解決10.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式