2025年農(nóng)村宅基地購買協(xié)議

2025年農(nóng)村宅基地購買協(xié)議甲方（出售方）：____身份證號：____乙方（購買方）：____身份證號：____鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村的一塊農(nóng)村宅基地，乙方愿意購買該宅基地，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村，面積為____平方米。2.宅基地的土地使用權(quán)人為甲方，土地使用證號為____。3.宅基地的附著物包括____等。二、購買價格及支付方式1.乙方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）購買甲方所擁有的宅基地。2.乙方支付購買款的方式為____期支付，具體如下：（1）首期支付人民幣____元整，支付時間為本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)。（2）剩余款項分____期支付，每期支付人民幣____元整，支付時間為每期到期前____日。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將宅基地及附著物交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）享有宅基地的土地使用權(quán)。（2）有權(quán)要求乙方按約定支付購買款。2.甲方義務(wù)：（1）保證所售宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）享有宅基地的土地使用權(quán)。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付宅基地及附著物。4.乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付購買款。（2）在使用宅基地過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定交付宅基地及附著物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買款的____%。2.若乙方未能按約定支付購買款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購買款的____%。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____簽訂日期：_