2025年個人住宅抵押合同模板示例

2025年個人住宅抵押合同模板示例甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國抵押法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其個人住宅抵押給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.抵押物的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。二、抵押物價值及抵押范圍1.經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.抵押范圍包括抵押物的全部權(quán)益，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。三、抵押期限1.抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.在抵押期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定用途使用抵押物，并確保抵押物的完整、完好。四、抵押物的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)，將抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的價值。2.保險(xiǎn)合同應(yīng)明確乙方為保險(xiǎn)受益人，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，將賠償款項(xiàng)支付給乙方。五、抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租及用途變更1.在抵押期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物，不得改變抵押物的用途。2.如甲方需轉(zhuǎn)讓、出租或變更抵押物用途，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并征得乙方同意。六、抵押物的維修、養(yǎng)護(hù)1.甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對抵押物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保抵押物的安全、完好。2.甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物維修、養(yǎng)護(hù)的一切費(fèi)用。七、抵押物的查封、扣押1.在抵押期限內(nèi)，如抵押物被查封、扣押，甲方應(yīng)立即通知乙方。2.乙方有權(quán)要求甲方提供查封、扣押抵押物的相關(guān)材料，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。八、抵押物的處置1.如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除甲方所欠債務(wù)及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方；如有不足，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之