2025年上海新建商業(yè)地產預售合同模板

2025年上海新建商業(yè)地產預售合同模板甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方新建商業(yè)地產項目的預售事宜，達成以下合同：一、合同主體1.1甲方甲方名稱：____甲方地址：____甲方營業(yè)執(zhí)照號：____甲方法定代表人（或負責人）：____1.2乙方乙方名稱：____乙方地址：____乙方營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：____乙方法定代表人（或負責人）：____二、預售項目基本情況2.1項目名稱：____2.2項目位置：____2.3項目規(guī)劃總面積：____平方米2.4項目預售許可證號：____三、預售房屋基本情況3.1房屋編號：____3.2房屋位置：____3.3房屋用途：____3.4房屋建筑結構：____3.5房屋面積：____平方米3.6房屋單價：人民幣（大寫）：____元/平方米，小寫：____元/平方米3.7房屋總價：人民幣（大寫）：____元，小寫：____元四、付款方式及期限4.1乙方應按以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣（大寫）：____元，小寫：____元，支付期限：____年____月____日。（2）首付款：人民幣（大寫）：____元，小寫：____元，支付期限：____年____月____日。（3）按揭付款：剩余購房款人民幣（大寫）：____元，小寫：____元，按揭期限：____個月，乙方應按照銀行貸款政策辦理按揭手續(xù)。4.2乙方未按約定期限支付購房款的，甲方有權按照以下方式處理：（1）乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，乙方應支付逾期付款金額的____%作為滯納金。（2）乙方逾期超過____日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還。五、交付及驗收5.1甲方應按以下期限交付房屋：（1）主體結構封頂后____個月。（2）工程竣工驗收合格后____個月。5.2乙方應在房屋交付之日起____個工作日內進行驗收，驗收合格后辦理入住手續(xù)。5.3乙方驗收不合格的，有權要求甲方進行整改，整改合格后再進行驗收。六、物業(yè)管理6.1甲方應在房屋交付前與乙方簽訂《物業(yè)管理合同》，明確物業(yè)管理事項。6.2乙方應按照《物業(yè)管理合同》的約定支付物業(yè)管理費。七、違約責任7.1甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應支付乙方已付購房款____%的違約金。（2）甲方擅自變更房屋結構、面積、用途等事項的，乙方有權要求甲方承擔相應的損失賠償。7.2乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，乙方應支付逾期付款金額的____%作為滯納金。（2）乙方擅自變更房屋用途、結構等事項的，甲方有權要求乙方承擔相應的損失賠償。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。