農(nóng)村住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2025

農(nóng)村住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2025合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________房產(chǎn)用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等情形。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)資料，向有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何瑕疵；（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定取得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方必須確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等情形。2.真實(shí)性保證：甲方提供的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)資料必須真實(shí)有效，不得有虛假陳述。3.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，確保交易安全。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決，如向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.物權(quán)法：規(guī)定物的歸屬和利用關(guān)系的法律法規(guī)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.權(quán)屬爭(zhēng)議：指對(duì)物的所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.租賃：指一方將物交付給另一方使用、收益，另一方支付租金的行為。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。6.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，解決雙方之間糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：農(nóng)村住宅用于養(yǎng)老用途補(bǔ)充條款：考慮到甲方或其家庭成員可能需要保留部分使用權(quán)以便養(yǎng)老，雙方可約定：“在本合同生效后，甲方保留在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)內(nèi)一間房屋的居住權(quán)，直至甲方或其家庭成員去世或自愿放棄居住權(quán)為止。在此期間，乙方不得干涉甲方的居住權(quán)利?！?.場(chǎng)合：農(nóng)村住宅用于創(chuàng)業(yè)或民宿經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)用于創(chuàng)業(yè)或民宿經(jīng)營(yíng)，雙方可添加：“乙方在使用轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)或經(jīng)營(yíng)民宿時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，并確保不影響周圍鄰居的正常生活。如乙方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的同意，并確保改造后的房產(chǎn)安全、合規(guī)。”3.場(chǎng)合：農(nóng)村住宅涉及家族成員共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：如果轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及家族成員共有產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)明確：“甲方應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人同意本次轉(zhuǎn)讓，并提供共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書。如有任何共有產(chǎn)權(quán)人對(duì)本次轉(zhuǎn)讓提出異議，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及