辦公室合租租賃合同模板大全

辦公室合租租賃合同模板大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：_____________第一條辦公室基本情況1.1辦公室位于：_________________1.2辦公室面積：_________________1.3辦公室設(shè)施：詳見(jiàn)附件一《辦公室設(shè)施清單》第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將辦公室恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用辦公室；（3）對(duì)乙方造成辦公室損壞的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：（1）保證辦公室符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定提供辦公室設(shè)施；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用辦公室；（2）要求甲方提供辦公室設(shè)施；（3）對(duì)甲方違反合同的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）按照約定用途使用辦公室，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)；（3）合理使用辦公室設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公室的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合法：甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證明，乙方應(yīng)具備合法的承租資格。2.明確辦公室基本情況：包括地址、面積、設(shè)施等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.明確租賃期限：包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金數(shù)額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.權(quán)利義務(wù)清晰：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列明，以避免糾紛。6.違約責(zé)任明確：對(duì)雙方違約行為的處理和責(zé)任承擔(dān)應(yīng)有明確規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決方式：應(yīng)約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有者。2.承租方（乙方）：合同中接受租賃物的當(dāng)事人，即租房者。3.租賃期限：合同約定的租賃物使用時(shí)限。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：因乙方逾期支付租金，按照約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的過(guò)程。8.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容而簽訂的附加協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)共享辦公空間補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的特殊性，可以增加一條關(guān)于共享資源和合作的條款?！半p方同意，在租賃期間，甲方可以提供部分公共辦公設(shè)施（如會(huì)議室、打印設(shè)備等），供乙方及其他租戶共享使用。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，合理使用，并遵守甲方制定的共享空間管理規(guī)定。”2.場(chǎng)合：遠(yuǎn)程辦公人員臨時(shí)辦公點(diǎn)補(bǔ)充條款：針對(duì)遠(yuǎn)程辦公人員的臨時(shí)需求，可以增加一條關(guān)于臨時(shí)使用和通知的條款?！耙曳饺缬羞h(yuǎn)程辦公人員需要臨時(shí)使用辦公室，應(yīng)提前通知甲方，并在使用前與甲方協(xié)商確定使用時(shí)間和條件。甲方在不影響其他租戶正常使用的前提下，應(yīng)給予合理配合?！?.場(chǎng)合：多家公司共同租賃同一辦公樓層補(bǔ)充條款：多家公司共同租賃時(shí)，可以增加一條關(guān)于共同管理的規(guī)定。合同所需附件列表：1.附件一：辦公室設(shè)施清單“詳細(xì)列出甲方提供的所有辦公設(shè)施，包括家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，以及各自的使用狀態(tài)。”2.附件二：租金支付方式說(shuō)明“說(shuō)明租金的支付賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等，以及支付憑證的提交方式?！?.附件三：共享空間管理規(guī)定“列出甲方制定的共享空間管理規(guī)定，包括公共