個(gè)人房屋租賃合同續(xù)約合同模板

個(gè)人房屋租賃合同續(xù)約合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________二、租賃期限2.1原租賃合同期限：____年__月__日至____年__月__日。2.2續(xù)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同解除及提前解約6.1甲方不得提前解除本合同，否則應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于甲乙雙方對合同進(jìn)行追蹤與管理。2.基本信息填寫：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確無誤地填寫個(gè)人信息和房屋信息，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式和房屋產(chǎn)權(quán)證明等。3.租賃期限：明確原合同期限與續(xù)租期限，避免對租賃期限產(chǎn)生誤解。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式必須明確，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。5.押金：押金的數(shù)額、支付方式以及退還條件都需明確。6.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，對于房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)明確責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)。7.合同解除及提前解約：明確雙方解除合同的條件和違約責(zé)任。8.爭議解決：指定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)請法律專業(yè)人士對合同進(jìn)行審查，確保合同的合法性和有效性。2.爭議協(xié)商：發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少法律訴訟的時(shí)間和成本。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。城市房地產(chǎn)管理法：專門規(guī)范城市房地產(chǎn)的管理、交易、租賃等方面的法律。平等、自愿、公平、誠信原則：合同訂立的四大基本原則，確保合同雙方的權(quán)益。違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果出租方是海外華僑，不便親自管理房屋。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)代理人【代理人姓名】全權(quán)代表甲方處理與租賃有關(guān)的一切事宜，包括但不限于收取租金、處理房屋維修等。2.場合：如果房屋位于教育資源豐富的區(qū)域，吸引了很多學(xué)生家庭。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能為學(xué)生家長，甲方同意在租賃期間，為乙方子女提供優(yōu)先續(xù)租權(quán)，以便孩子教育continuity。3.場合：如果房屋附近即將進(jìn)行大規(guī)模城市建設(shè)，可能會(huì)影響居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：如因政府城市規(guī)劃或建設(shè)導(dǎo)致乙方居住環(huán)境受到重大影響，乙方有權(quán)提前終止合同，且甲方應(yīng)退還剩余租期租金及押金。4.場合：如果乙方為自由職業(yè)者，需要靈活的工作環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，可申請臨時(shí)短租（不超過__個(gè)月），雙方協(xié)商一致后，可按日計(jì)算租金。5.場合：如果房屋所在地區(qū)氣候極端，可能影響居住安全。補(bǔ)充條款：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排臨時(shí)住宿。合同所需附件列表：1.甲方身