青島土地流轉(zhuǎn)居間合同

青島土地流轉(zhuǎn)居間合同合同編號(hào)：__________甲方（流轉(zhuǎn)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________丙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式2.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）簽訂合同后_______日內(nèi)，支付土地流轉(zhuǎn)總價(jià)款的_______%。（2）剩余流轉(zhuǎn)總價(jià)款在合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限開(kāi)始后_______日內(nèi)支付。第三條土地流轉(zhuǎn)期限3.1土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有土地使用權(quán)，但不得改變土地用途。第四條土地流轉(zhuǎn)手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地流轉(zhuǎn)合同等。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地流轉(zhuǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保流轉(zhuǎn)過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方為甲乙雙方提供土地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)，乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。6.2乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（流轉(zhuǎn)方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________丙方（居間方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，包括土地的流轉(zhuǎn)價(jià)格、支付方式、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)手續(xù)等，確保各方的權(quán)益得到保障。2.法律合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如《土地管理法》、《合同法》等，確保合同的合法性和有效性。3.文字表述清晰：合同中的文字表述應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，避免產(chǎn)生歧義，以免在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。4.履行期限和方式：合同中應(yīng)明確約定履行期限和方式，包括支付時(shí)間、流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理時(shí)間等，確保各方按時(shí)履行合同。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等，以約束各方履行合同。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。2.居間方：指在合同雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同的第三方。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法院判決，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)的過(guò)程。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于合同雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)：場(chǎng)合描述：甲方和乙方打算將流轉(zhuǎn)的土地用于特定的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，比如種植特色作物或建設(shè)農(nóng)業(yè)觀光園。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中增加一條，“甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)土地符合乙方指定的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目要求，若土地存在不符合條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至滿足項(xiàng)目需求?！?.環(huán)保型農(nóng)業(yè)實(shí)驗(yàn)：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃在流轉(zhuǎn)的土地上進(jìn)行環(huán)保型農(nóng)業(yè)實(shí)驗(yàn)，比如有機(jī)種植或生態(tài)養(yǎng)殖。補(bǔ)充條款：可以加入，“乙方在土地使用期間，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采用的環(huán)境友好型農(nóng)業(yè)技術(shù)不得對(duì)土地造成污染或破壞?！?.土地流轉(zhuǎn)用于教育實(shí)訓(xùn)基地：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃將流轉(zhuǎn)的土地用作學(xué)?；蚺嘤?xùn)機(jī)構(gòu)的教育實(shí)訓(xùn)基地。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供必要的土地使用證明，以便乙方在申請(qǐng)教育實(shí)訓(xùn)基地相關(guān)資質(zhì)時(shí)使用?！?.土地流轉(zhuǎn)用于社區(qū)共建項(xiàng)目：場(chǎng)合描述：乙方打算將土地用于社區(qū)共建項(xiàng)目，如社區(qū)菜園或公共休閑場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：“雙方應(yīng)共同遵守社區(qū)共建的相關(guān)規(guī)定，確保土地使用符合社區(qū)共建項(xiàng)目的宗旨和規(guī)劃?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律法規(guī)說(shuō)明5.土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.雙方簽署的合