房產(chǎn)抵押小額貸款合同

房產(chǎn)抵押小額貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款事項1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的小額貸款。1.2貸款期限為____個月，自本合同生效之日起計算。1.3貸款利率為_____%，按月計算利息，利息計算方式為______。第二條抵押物2.2抵押物地址：__________，房產(chǎn)證編號：__________。2.3乙方保證抵押物權(quán)屬清晰、無爭議，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保。第三條抵押物的評估與登記3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物評估報告提交給甲方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付甲方。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物評估、登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條貸款的發(fā)放與償還4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款款項劃入乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。4.3乙方如提前還款，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款違約金。第五條保證與承諾5.1乙方保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如乙方提供的信息有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.2乙方承諾在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或設(shè)定其他擔(dān)保。5.3乙方承諾按照本合同約定的用途使用貸款，不得用于非法用途。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的期限償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為_____%。6.2乙方未按本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。6.3乙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條合同的解除與終止7.1在本合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按本合同約定的期限償還貸款本息；（2）乙方未按本合同約定的用途使用貸款；（3）乙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整。7.2本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求立即償還貸款本息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于追蹤和管理。2.主體資格：甲方和乙方均應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。3.貸款事項：明確貸款金額、期限、利率及利息計算方式。4.抵押物：詳細(xì)描述抵押物的地址和權(quán)屬信息，確保抵押物合法可抵押。5.抵押登記：乙方應(yīng)及時辦理抵押登記，確保抵押權(quán)設(shè)立有效。6.貸款用途：乙方應(yīng)承諾貸款用途，并遵守約定，不得用于非法活動。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和后果。8.合同解除與終止：規(guī)定合同解除的條件和后果。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的，用于抵押擔(dān)保的財產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押物的抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，用以對抗第三人，確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)對方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。5.解除合同：指在合同有效成立后，當(dāng)解除的條件具備時，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。6.終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因一定的法律事實出現(xiàn)，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不復(fù)存在。7.民事權(quán)利能力：指民事主體享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。8.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭突發(fā)醫(yī)療狀況，急需大額醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：若乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病需用貸款支付醫(yī)療費(fèi)用，甲方應(yīng)考慮乙方特殊情況，協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款計劃。2.場合：小微企業(yè)經(jīng)營困難，需要短期資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：若乙方為小微企業(yè)家，因生產(chǎn)經(jīng)營需要短期資金周轉(zhuǎn)，甲方可在乙方提供相應(yīng)經(jīng)營計劃和財務(wù)狀況證明的情況下，考慮提供貸款額度調(diào)整或利率優(yōu)惠。3.場合：自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方失去收入來源。補(bǔ)充條款：若乙方因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致失去收入來源，甲方應(yīng)允許乙方暫時中止還款，并在恢復(fù)正常生活后重新協(xié)商還款計劃。4.場合：乙方子女教育資金需求。補(bǔ)充條款：若乙方因子女教育需要用貸款支付學(xué)費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)考慮乙方實際情況，提供一定的利率優(yōu)惠或靈活的還款方案。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.抵押物評估報告4.抵押登記證書5.乙方收入