上海市公有住房共有權(quán)糾紛調(diào)解合同

上海市公有住房共有權(quán)糾紛調(diào)解合同合同編號(hào)：__________甲方（公有住房共有權(quán)人）：__________乙方（公有住房共有權(quán)人）：__________鑒于甲方與乙方系上海市公有住房的共有權(quán)人，因共有權(quán)糾紛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：第一條共有住房基本情況1.1住房地址：__________1.2住房面積：__________平方米1.3住房性質(zhì)：公有住房1.4住房共有權(quán)比例：甲方占_____%，乙方占_____%。第二條調(diào)解原則2.1雙方遵循平等、自愿、公平、公正的原則進(jìn)行調(diào)解。2.2調(diào)解過程中，雙方應(yīng)誠信相待，如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)。第三條調(diào)解事項(xiàng)3.1確認(rèn)雙方對(duì)公有住房的共有權(quán)比例。3.2明確雙方對(duì)公有住房的使用、管理、收益分配等權(quán)利和義務(wù)。3.3解決雙方在公有住房共有權(quán)方面的糾紛。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）享有公有住房的共有權(quán)份額；（2）按照共有權(quán)比例享有住房的使用、管理、收益等權(quán)利；（3）有權(quán)要求乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2乙方權(quán)利：（1）享有公有住房的共有權(quán)份額；（2）按照共有權(quán)比例享有住房的使用、管理、收益等權(quán)利；（3）有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.3甲方義務(wù)：（1）按照共有權(quán)比例承擔(dān)住房的管理、維修等費(fèi)用；（2）不得擅自改變公有住房的結(jié)構(gòu)和用途；（3）不得侵犯乙方的共有權(quán)權(quán)益。4.4乙方義務(wù)：（1）按照共有權(quán)比例承擔(dān)住房的管理、維修等費(fèi)用；（2）不得擅自改變公有住房的結(jié)構(gòu)和用途；（3）不得侵犯甲方的共有權(quán)權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條合同效力7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________見證人（如有）：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以方便未來查閱和管理。2.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確無誤地填寫各自的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。3.住房的基本情況應(yīng)當(dāng)詳盡無誤，包括地址、面積、性質(zhì)以及共有權(quán)比例。4.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解和溝通各自的權(quán)利與義務(wù)，確保內(nèi)容符合雙方的真實(shí)意愿。5.合同中的調(diào)解事項(xiàng)應(yīng)具體明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠依據(jù)合同條款進(jìn)行解決。6.權(quán)利與義務(wù)的條款應(yīng)明確雙方的責(zé)任，避免未來發(fā)生爭議。7.爭議解決條款應(yīng)指明具體的解決方式，如協(xié)商、訴訟等，并明確合同簽訂地人民法院，以便在必要時(shí)采取法律行動(dòng)。8.合同的生效、份數(shù)及簽字蓋章等事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定執(zhí)行。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題，以達(dá)到快速、和諧的解決方案。2.訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.調(diào)解協(xié)議：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商達(dá)成的一致意見，用以解決爭議。3.權(quán)利與義務(wù)：指法律關(guān)系主體依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所享有的權(quán)益和承擔(dān)的責(zé)任。4.爭議解決：指在法律關(guān)系主體之間發(fā)生糾紛時(shí)，采取一定的程序和方法來解決糾紛的過程。5.合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。6.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起，請(qǐng)求法院依法審理并作出裁判的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：公有住房繼承糾紛補(bǔ)充條款：考慮到繼承可能涉及多位繼承人，可在合同中增加如下條款：“若甲乙任何一方因繼承原因?qū)е鹿灿袡?quán)發(fā)生變化，應(yīng)通知對(duì)方并提供相關(guān)繼承法律文件。新繼承人需承認(rèn)并遵守本調(diào)解協(xié)議的約定。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：公有住房出租管理補(bǔ)充條款：若雙方計(jì)劃將公有住房出租，可增加：“甲方和乙方同意，如需將公有住房出租，必須雙方協(xié)商一致并共同簽署租賃合同。租金收入按照共有權(quán)比例分配，管理及維護(hù)費(fèi)用也按相同比例分擔(dān)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：公有住房維修改造補(bǔ)充條款：公有住房可能需要維修或改造，可以加入：“任何一方提出的維修或改造方案，必須得到另一方的書面同意。所有維修改造費(fèi)用按共有權(quán)比例分擔(dān)，并保留相關(guān)費(fèi)用支出的憑證。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：公有住房出售補(bǔ)充條款：若雙方考慮將來出售公有住房，可增加：“甲方和乙方同意，出售公有住房需雙方協(xié)商一致，并共同決定出售價(jià)格及出售事宜。出售所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照共有權(quán)比例分配?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的有效身份證