墻體廣告租賃合同書

墻體廣告租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（廣告主）：__________乙方（墻體所有者）：__________鑒于甲方擬在乙方所有的墻體上發(fā)布廣告，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就墻體廣告租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃墻體基本情況1.1墻體位置：__________1.2墻體面積：__________1.3墻體現(xiàn)狀：__________1.4墻體使用期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租賃用途2.1甲方租賃乙方墻體用于發(fā)布廣告，廣告內(nèi)容為：__________2.2甲方承諾所發(fā)布的廣告內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不得違反國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，一次性支付給乙方租賃費(fèi)用。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，續(xù)租條件另行商定。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用乙方墻體發(fā)布廣告。5.2甲方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，負(fù)責(zé)將墻體恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4甲方不得在租賃墻體上從事任何違法活動(dòng)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證甲方在租賃期內(nèi)正常使用墻體發(fā)布廣告。6.2乙方不得干涉甲方按照約定用途使用墻體。6.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿后，按照甲方要求將墻體恢復(fù)原狀。6.4乙方有權(quán)對(duì)甲方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)違法、違規(guī)內(nèi)容，有權(quán)要求甲方立即停止發(fā)布。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的__%。7.2甲方未按照約定支付租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定用途使用墻體，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能夠及時(shí)溝通。2.詳細(xì)描述墻體情況：包括墻體的位置、面積、現(xiàn)狀等，以便雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。3.明確租賃用途：甲方應(yīng)詳細(xì)描述廣告內(nèi)容，確保乙方了解甲方租賃墻體的目的。4.租賃費(fèi)用及支付方式：雙方應(yīng)明確租賃費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。5.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定違約責(zé)任，包括違約金金額及違約行為的界定。8.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商方式解決，盡量達(dá)成一致意見。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指甲方（承租人）支付租金，乙方（出租人）將墻體（租賃物）提供給甲方使用，甲方在租賃期滿后返還墻體的法律行為。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的行為。4.違約金：指雙方約定，在合同履行過程中，如一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.民事權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，如甲方有權(quán)使用乙方墻體發(fā)布廣告，乙方有權(quán)要求甲方支付租賃費(fèi)用等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商業(yè)區(qū)大型戶外廣告補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)區(qū)的繁華程度和廣告的曝光率，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保廣告內(nèi)容與商業(yè)區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得發(fā)布有損商業(yè)區(qū)形象和聲譽(yù)的廣告。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期維護(hù)廣告牌的清潔和亮度，確保廣告效果?！?.應(yīng)用場合：學(xué)校周邊教育類廣告補(bǔ)充條款：在學(xué)校周邊，考慮到受眾群體的特殊性，雙方可約定：“甲方發(fā)布的教育類廣告必須符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀，不得含有任何誤導(dǎo)性或不良信息。乙方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求甲方立即整改或撤除廣告?！?.應(yīng)用場合：社區(qū)文化墻廣告補(bǔ)充條款：社區(qū)文化墻通常用于宣傳和美化社區(qū)環(huán)境，雙方可約定：“甲方在租賃乙方墻體發(fā)布廣告時(shí)，應(yīng)尊重社區(qū)文化和居民習(xí)慣，廣告內(nèi)容應(yīng)積極向上，符合社區(qū)文化建設(shè)的要求。乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)廣告進(jìn)行更換或調(diào)整。”4.應(yīng)用場合：旅游景點(diǎn)戶外廣告補(bǔ)充條款：旅游景點(diǎn)是人流密集的地方，廣告內(nèi)容應(yīng)與旅游環(huán)境相匹配，雙方可約定：“甲方發(fā)布的廣告應(yīng)充分展示旅游景點(diǎn)的特色和魅力，不得影響游客的游覽體驗(yàn)。同時(shí)，甲方應(yīng)確保廣告設(shè)施的穩(wěn)固性，避免對(duì)環(huán)境和景觀造成破壞。”合同所需附件列表：1.墻體位置示意圖：提供墻體的具體位置和周邊環(huán)境。2.墻體現(xiàn)狀照片：記錄墻體租賃前的現(xiàn)狀，以便在租賃期滿后對(duì)比恢復(fù)